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119 14th St Immeuble residentiel 8 lots 4 906 320 € (613 290 €/Lot) Taux de capitalisation 2,32 % Huntington Beach, CA 92648
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Informations principales sur l'investissement
- Incredible "100 Block" Location in Downtown
- 2- and 3-Bedroom Units
- Steps to the Sand; Minutes to Main Street and Pacific City
- Abundant Parking - 14 Total Garages
- Two Adjacent 4-Plexes; Eligible for Residential Financing
- Recent Capital Improvements - New Roofs, Electrical Panels, and Decks
Résumé analytique
Rarely available 8-unit investment, consisting of two adjacent fourplexes on separate parcels (123 14th St. is the other address; $2,849,000 per 4plex). Originally built in 1973, the buildings have new roofs completed in 2024 and newer electrical panels. The total unit mix consists of (2) 3BR/2.5BA, (4) 2BR/2BA, and (2) 2BR/1.5BA, complemented by 14 single-car garages, patios, balconies, on-site laundry, and fireplaces in the 3-bedroom units. Set in a prestigious "100 Block" location, the properties are just steps from the sand. They are also mere minutes from Pacific City, a 31-acre oceanfront hub with 60+ retail and dining options, in addition to the bustling culinary, shopping, and social scene on Main Street. Downtown Huntington Beach is the epitome of a supple-constrained coastal enclave, perfect for investors seeking irreplaceable assets.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
204 278 €
|
509,46 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 123 €
|
15,27 €
|
| Revenu brut effectif |
198 155 €
|
494,19 €
|
| Taxes |
55 843 €
|
139,27 €
|
| Frais d’exploitation |
28 641 €
|
71,43 €
|
| Total des frais |
84 484 €
|
210,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
113 671 €
|
283,49 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 204 278 € |
| Annuel par m² | 509,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 123 € |
| Annuel par m² | 15,27 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 198 155 € |
| Annuel par m² | 494,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 55 843 € |
| Annuel par m² | 139,27 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 641 € |
| Annuel par m² | 71,43 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 84 484 € |
| Annuel par m² | 210,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 113 671 € |
| Annuel par m² | 283,49 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 906 320 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 613 290 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 2,32 % | Surface de l’immeuble | 802 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 24.02 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 4 906 320 € |
| Prix par lot | 613 290 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,32 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 24.02 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 802 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 2 | 1 929 € | - |
| 2+2 | 4 | 2 030 € | - |
| 3+2.5 | 2 | 2 458 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 4 753 397 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 4 331 262 € (2026) | Impôts annuels | 55 843 € (69,64 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 422 136 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
4 331 262 € (2026)
Évaluation des aménagements
422 136 € (2026)
Évaluation totale
4 753 397 € (2026)
Impôts annuels
55 843 € (69,64 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
119 14th St
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