Votre e-mail a été envoyé.
119-123 Av Laurier O Local commercial | 70–181 m² | À louer | Montréal, QC H2T 2N6
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Prime Mile-End retail corridor with strong foot traffic and vibrant street life
- Ideal for boutique retail, café, bakery, or professional office
- Located near Laurier Metro, Parc du Mont-Royal, and downtown Montréal
- Excellent frontage and visibility along Avenue Laurier Ouest
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 70 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A | 111 m² | Négociable | 255,58 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 28 493 € /an 2 374 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Renovated ground-floor commercial space in the heart of Montréal’s Mile-End, offering ±750 sq. ft. of adaptable layout with a private bathroom. This space provides excellent street visibility and strong exposure to one of the city’s most highly trafficked retail corridors. Its open configuration and updated finishes create a versatile environment for a wide range of uses, including cafés, bakeries, boutique retail, or office setups. Positioned within a classic 4-plex property, the space benefits from the area’s vibrant pedestrian culture and close proximity to major destinations such as Laurier Metro, Parc du Mont-Royal, and downtown Montréal. Whether establishing a food concept, a trending retail shop, or a creative service business, tenants will find a flexible footprint designed for functionality and customer flow.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau A
Located in the vibrant Mile-End district, this ground-floor commercial space offers a rare opportunity to establish your business in one of Montréal’s most dynamic retail corridors. The ±1,200 sq. ft. layout includes an accessible basement for storage or additional work area and features several fitting rooms, making it ideal for boutiques, specialty retail, or service-oriented uses. The property provides open floor space with excellent street frontage along Avenue Laurier Ouest, ensuring strong visibility and exposure. One private outdoor parking space is included for added convenience. Tenants will benefit from the steady flow of pedestrians and vehicular traffic, amplified by the property’s proximity to key destinations like Parc du Mont-Royal and the Laurier Metro station. Formerly used as a clothing store, this well-configured space allows for a variety of uses, including bakeries, offices, or showrooms, within a high-demand commercial hub.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 119-123 Av Laurier O, Montréal, QC H2T 2N6
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Alvaro Coiffure
- -
- 1
- -
- Btq Departement
- -
- 1
- -
- Seln
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Alvaro Coiffure | - | 1 | - |
| Btq Departement | - | 1 | - |
| Seln | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 181 m² | Surface commerciale utile | 437 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 437 m² |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À propos du bien
Situated in a sought-after section of Le Plateau-Mont-Royal, the property offers connectivity to Downtown Montréal, key commuter routes, and local attractions. Avenue Laurier Ouest is known for its stylish retailers, restaurants, and cafés that draw both neighborhood residents and visitors. Excellent access via public transportation and nearby major roads enhances the property’s accessibility, while robust demographic trends in the area support strong retail and service demand.
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Immeuble d’époque
- Transports en commun
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
119-123 Av Laurier O
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.