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Informations principales sur l'investissement

  • Located in downtown Smithville with strong visibility and foot traffic.
  • Flexible layout suitable for single or multiple tenants.
  • Lease-to-own option available for qualified buyers.

Résumé analytique

This property offers a rare opportunity to acquire a versatile commercial building in the heart of Smithville, Ohio. Priced at $275,000, the asset features approximately 2,420 square feet of adaptable space suitable for retail, office, or service-oriented businesses. The building includes upgraded electrical service (200 AMP), ADA-compliant restrooms, and flexible configurations that allow for single or multiple tenants. Positioned along East Main Street, the property benefits from strong visibility and steady local traffic, with additional exposure from State Route 585 nearby. On-site parking for 10–12 vehicles, supplemented by public street parking, enhances accessibility for customers and staff. Zoned Central Commercial (C-1), the property supports a wide range of permitted uses, making it an attractive investment for owner-users or investors seeking stable returns in a growing community.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
225 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1909
Prix
241 697 €
Prix par m²
1 075,05 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Surface du lot
0,03 ha
Stationnement
6 places (26,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur E Main St

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Perception Studio
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

Subway® est une enseigne internationale de restauration rapide spécialisée dans la préparation de sandwichs, wraps et salades composés à la demande. Le concept repose sur la personnalisation complète de chaque recette grâce à une sélection variée de pains, garnitures, accompagnements et sauces. L’enseigne met en avant la fraîcheur des ingrédients, la rapidité du service et un modèle flexible adapté à la consommation sur place, à emporter ou en livraison. Elle développe un réseau mondial fondé sur la franchise et s’appuie sur une identité centrée sur la variété, la praticité et l’accessibilité de son offre, destinée à un large public recherchant des repas rapides et modulables.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Perception Studio Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Hébergement et restauration - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • A
  • 123 m²
  • Restaurant
  • En extrémité
  • 30 jours

Two retail/office spaces are available for lease within this well-located Smithville property. Space A offers 1,320 SF with an accessible rear entrance and ADA-compliant restroom, while Space B provides 1,100 SF. Both spaces can be leased individually or combined for a larger footprint. Tenants will appreciate the upgraded electrical system, available building signage, and convenient parking options. The property’s downtown location ensures strong visibility and easy access to local amenities, with State Route 585 providing regional connectivity. Ideal for retail, office, or service-based businesses, this property delivers flexibility and functionality in a cost-effective setting.

  • B
  • 102 m²
  • Restaurant
  • En extrémité
  • 30 jours

Two retail/office spaces are available for lease within this well-located Smithville property. Space A offers 1,320 SF with an accessible rear entrance and ADA-compliant restroom, while Space B provides 1,100 SF. Both spaces can be leased individually or combined for a larger footprint. Tenants will appreciate the upgraded electrical system, available building signage, and convenient parking options. The property’s downtown location ensures strong visibility and easy access to local amenities, with State Route 585 providing regional connectivity. Ideal for retail, office, or service-based businesses, this property delivers flexibility and functionality in a cost-effective setting.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
A 123 m² Restaurant En extrémité 30 jours
B 102 m² Restaurant En extrémité 30 jours

A

Surface
123 m²
Type de bien
Restaurant
Poste
En extrémité
Disponible
30 jours

B

Surface
102 m²
Type de bien
Restaurant
Poste
En extrémité
Disponible
30 jours

A

Surface 123 m²
Type de bien Restaurant
Poste En extrémité
Disponible 30 jours

Two retail/office spaces are available for lease within this well-located Smithville property. Space A offers 1,320 SF with an accessible rear entrance and ADA-compliant restroom, while Space B provides 1,100 SF. Both spaces can be leased individually or combined for a larger footprint. Tenants will appreciate the upgraded electrical system, available building signage, and convenient parking options. The property’s downtown location ensures strong visibility and easy access to local amenities, with State Route 585 providing regional connectivity. Ideal for retail, office, or service-based businesses, this property delivers flexibility and functionality in a cost-effective setting.

B

Surface 102 m²
Type de bien Restaurant
Poste En extrémité
Disponible 30 jours

Two retail/office spaces are available for lease within this well-located Smithville property. Space A offers 1,320 SF with an accessible rear entrance and ADA-compliant restroom, while Space B provides 1,100 SF. Both spaces can be leased individually or combined for a larger footprint. Tenants will appreciate the upgraded electrical system, available building signage, and convenient parking options. The property’s downtown location ensures strong visibility and easy access to local amenities, with State Route 585 providing regional connectivity. Ideal for retail, office, or service-based businesses, this property delivers flexibility and functionality in a cost-effective setting.

Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
33-00004-000
Évaluation du terrain
3 023 €
Évaluation des aménagements
22 133 €
Évaluation totale
25 156 €
  • ID de l’annonce: 40094796

  • Date de mise sur le marché: 09/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 119-121 E Main St, Smithville, OH 44677

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