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Develop 49 Unit West of Wynwood 1189 NW 26th St Lot | Terrain commercial | 0,05 ha | À vendre | 1 743 678 € | Miami, FL 33127
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Informations principales sur l'investissement
- Plans submitted for 49 units (48 rentals & 1 commercial unit)
- Proform $1.1 mm + in rents when delivered and stabilized as leased up
- Between Wynwood, Design District, Midtown Miami, Edgewater & the Hospital District
- Permit ready by March 30th.
- Near 2 metro stations 4-5 blocks north and south of site for TOD status
- Only $42,000/door land cost
Résumé analytique
Permit Ready by March 30th. Develop 49 units in a proposed 9-story apartment building West of Wynwood & blocks to the UM Hospital District in Miami, FL. Plans are in process and are on the 2nd round of submission with the City of Miami. Develop by-right via the ‘Live Local Act’, 48 residential units plus one (1) commercial/office. As this site is in a ‘Transit Oriented Development’ (“TOD”) Area, it benefits from the cost savings of zero parking requirements. The location is within blocks of two metro-stations just north and south of the site along NW 12th Ave. Potential for over $1.1 mm in annual proforma revenue when developed, delivered & stabilized. Plans in process on 2nd round of submissions. Only $42,000/door land cost.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
992 692 €
|
21 423 530,07 €
|
| Autres revenus |
13 143 €
|
283 648,92 €
|
| Perte due à la vacance |
39 708 €
|
856 941,20 €
|
| Revenu brut effectif |
966 127 €
|
20 850 237,78 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
289 838 €
|
6 255 063,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
676 289 €
|
14 595 174,01 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 992 692 € |
| Annuel par ha | 21 423 530,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 13 143 € |
| Annuel par ha | 283 648,92 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 39 708 € |
| Annuel par ha | 856 941,20 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 966 127 € |
| Annuel par ha | 20 850 237,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 289 838 € |
| Annuel par ha | 6 255 063,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 676 289 € |
| Annuel par ha | 14 595 174,01 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 743 678 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Lots d’appartement |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,05 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | T4-L Live Local - T4-L, TOD, and Live Local allowing 49 units. Permit ready by March 30th. | ||
| Prix | 1 743 678 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Lots d’appartement |
| Surface totale du lot | 0,05 ha |
| Zonage | T4-L Live Local - T4-L, TOD, and Live Local allowing 49 units. Permit ready by March 30th. |
1 Lot disponible
Lot 1
| Prix | 1 743 678 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Prix par ha | 37 620 242,57 € |
| Prix | 1 743 678 € |
| Prix par ha | 37 620 242,57 € |
| Surface du lot | 0,05 ha |
Permit Ready by March 30th. West of Wynwood Lot on NW 12th Ave near the Hospital District within 4-5 blocks of 2 metro stations. Live Local plans benefitting from TOD, Live Local & 100% parking reduction for 49 units. Zoned T4-L. 5,000 SF lot.
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-3126-051-0745 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 108 320 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-3126-051-0745
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
108 320 € (2025)
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Présenté par
Develop 49 Unit West of Wynwood | 1189 NW 26th St
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