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Develop 49 Unit West of Wynwood 1189 NW 26th St Lot | Terrain commercial | 0,05 ha | À vendre | 1 695 420 € | Miami, FL 33127

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plans submitted for 49 units (48 rentals & 1 commercial unit)
Proform $1.1 mm + in rents when delivered and stabilized as leased up
Between Wynwood, Design District, Midtown Miami, Edgewater & the Hospital District

Plans submitted by right under Live Local & are on the 2nd round of comments
Near 2 metro stations 4-5 blocks north and south of site for TOD status
Only $42,000/door land cost

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Develop 49 units in a proposed 9-story apartment building West of Wynwood & blocks to the UM Hospital District in Miami, FL. Plans are in process and are on the 2nd round of submission with the City of Miami. Develop by-right via the ‘Live Local Act’, 48 residential units plus one (1) commercial/office. As this site is in a ‘Transit Oriented Development’ (“TOD”) Area, it benefits from the cost savings of zero parking requirements. The location is within blocks of two metro-stations just north and south of the site along NW 12th Ave. Potential for over $1.1 mm in annual proforma revenue when developed, delivered & stabilized. Plans in process on 2nd round of submissions. Only $42,000/door land cost.

OM - West of Wynwood 49 Unit Development Site 1189 NW 26 St 2026

Property Tax Card 1189 NW 26th St

Survey 1189 NW 26th Street LOT 25_signed

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)	ANNUEL	ANNUEL PAR ha
Revenu de location brut	965 218 €	20 776 184,21 €
Autres revenus	12 780 €	275 078,02 €
Perte due à la vacance	38 609 €	831 047,37 €
Revenu brut effectif	939 389 €	20 220 214,86 €
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	281 816 €	6 066 057,12 €
Résultat net d’exploitation	657 573 €	14 154 157,74 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)

Revenu de location brut
Annuel	965 218 €
Annuel par ha	20 776 184,21 €

Autres revenus
Annuel	12 780 €
Annuel par ha	275 078,02 €

Perte due à la vacance
Annuel	38 609 €
Annuel par ha	831 047,37 €

Revenu brut effectif
Annuel	939 389 €
Annuel par ha	20 220 214,86 €

Taxes
Annuel	-
Annuel par ha	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par ha	-

Total des frais
Annuel	281 816 €
Annuel par ha	6 066 057,12 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	657 573 €
Annuel par ha	14 154 157,74 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 695 420 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Lots d’appartement
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,05 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	T4-L Live Local - T4-L, TOD, and Live Local allowing 49 units.

Prix	1 695 420 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Lots d’appartement
Surface totale du lot	0,05 ha
Zonage	T4-L Live Local - T4-L, TOD, and Live Local allowing 49 units.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Prix	1 695 420 €	Surface du lot	0,05 ha
Prix par ha	36 506 085,57 €

Prix	1 695 420 €
Prix par ha	36 506 085,57 €
Surface du lot	0,05 ha

West of Wynwood Lot on NW 12th Ave on the way to the Hospital District within 4-5 blocks of 2 metro stations. Live Local submitted development plans benefitting from TOD, Live Local, & 100% parking reduction for 49 units. Zoned T4-L. 5,000 SF lot.