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Develop 49 Unit West of Wynwood 1189 NW 26th St Lot | Terrain commercial | 0,05 ha | À vendre | 1 717 111 € | Miami, FL 33127
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Informations principales sur l'investissement
- Plans submitted for 49 units (48 rentals & 1 commercial unit)
- Proform $1.1 mm + in rents when delivered and stabilized as leased up
- Between Wynwood, Design District, Midtown Miami, Edgewater & the Hospital District
- Permit ready by March 30th.
- Near 2 metro stations 4-5 blocks north and south of site for TOD status
- Only $42,000/door land cost
Résumé analytique
Permit Ready by March 30th. Develop 49 units in a proposed 9-story apartment building West of Wynwood & blocks to the UM Hospital District in Miami, FL. Plans are in process and are on the 2nd round of submission with the City of Miami. Develop by-right via the ‘Live Local Act’, 48 residential units plus one (1) commercial/office. As this site is in a ‘Transit Oriented Development’ (“TOD”) Area, it benefits from the cost savings of zero parking requirements. The location is within blocks of two metro-stations just north and south of the site along NW 12th Ave. Potential for over $1.1 mm in annual proforma revenue when developed, delivered & stabilized. Plans in process on 2nd round of submissions. Only $42,000/door land cost.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
977 567 €
|
21 097 123,07 €
|
| Autres revenus |
12 943 €
|
279 327,27 €
|
| Perte due à la vacance |
39 103 €
|
843 884,92 €
|
| Revenu brut effectif |
951 407 €
|
20 532 565,41 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
285 422 €
|
6 159 762,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
665 985 €
|
14 372 803,24 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 977 567 € |
| Annuel par ha | 21 097 123,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 12 943 € |
| Annuel par ha | 279 327,27 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 39 103 € |
| Annuel par ha | 843 884,92 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 951 407 € |
| Annuel par ha | 20 532 565,41 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 285 422 € |
| Annuel par ha | 6 159 762,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 665 985 € |
| Annuel par ha | 14 372 803,24 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 717 111 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Lots d’appartement |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,05 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | T4-L Live Local - T4-L, TOD, and Live Local allowing 49 units. Permit ready by March 30th. | ||
| Prix | 1 717 111 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Lots d’appartement |
| Surface totale du lot | 0,05 ha |
| Zonage | T4-L Live Local - T4-L, TOD, and Live Local allowing 49 units. Permit ready by March 30th. |
1 Lot disponible
Lot 1
| Prix | 1 717 111 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Prix par ha | 37 047 063,90 € |
| Prix | 1 717 111 € |
| Prix par ha | 37 047 063,90 € |
| Surface du lot | 0,05 ha |
Permit Ready by March 30th. West of Wynwood Lot on NW 12th Ave near the Hospital District within 4-5 blocks of 2 metro stations. Live Local plans benefitting from TOD, Live Local & 100% parking reduction for 49 units. Zoned T4-L. 5,000 SF lot.
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Fairly drivable
50/100
Strong public transit
80/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-3126-051-0745 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 106 947 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-3126-051-0745
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
106 947 € (2025)
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Présenté par
Develop 49 Unit West of Wynwood | 1189 NW 26th St
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