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Fannin Station 1189-B Old Fannin Rd Local commercial | 116 m² | À louer | Brandon, MS 39047
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau H | 116 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau H
Explore an outstanding sublease opportunity at 1189-B Old Fannin Road in Brandon, Mississippi. This 1,250-square-foot suite offers a versatile layout suitable for a wide range of retail or professional office uses, making it an excellent fit for service-oriented businesses, boutique retailers, or administrative operations. Strategically located in a well-trafficked corridor in the Reservoir area of Brandon, the property enjoys strong visibility and convenient access to major local thoroughfares. The site benefits from ample parking and close proximity to surrounding businesses, dining, and residential communities, creating a built-in customer base and excellent operational convenience. What sets this opportunity apart is ownership’s flexibility: a prospective tenant may consider assuming the existing sublease, entering into a completely new lease, or negotiating a revised lease structure tailored to specific needs. This approach provides an adaptable solution for businesses that value both location and leasing agility. Position your brand in an accessible, vibrant commercial hub with growing market demographics. This space provides all the elements needed for businesses seeking visibility, flexibility, and functionality in a key Brandon corridor.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Espace en excellent état
- Ownership open to sublease, or new lease
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Fannin Station
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- All Things Therapy
- Enseigne
- 1
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- Forme And Function Clothing Company
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| All Things Therapy | Enseigne | 1 | - |
| Forme And Function Clothing Company | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 116 m² | Surface totale du terrain | 0,46 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Surface totale du terrain | 0,46 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 1189-B Old Fannin Rd in Brandon, MS is part of a commercial structure located in a strong-growth submarket of the Jackson MSA. The immediate area features a dynamic retail and service cluster supported by robust population growth and strong household income levels. Municipal improvements and nearby residential development projects contribute to steady market demand for commercial space.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Monica Lowry
Fannin Station | 1189-B Old Fannin Rd
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