Conoco | 11889 E Colfax Ave
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Conoco 11889 E Colfax Ave Local commercial 155 m² À vendre Aurora, CO 80010 2 153 600 € (13 930,98 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great location right off East Colfax Ave
- Business Value included in sale
- Close proximity to Interstate 225 and Anschutz Hospital
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Gas Station Opportunity on Colfax Avenue
Located just two blocks from Anschutz Hospital and surrounded by major hotels and residential apartments, this gas station offers excellent visibility and consistent traffic. The property features eight fuel pumps, a spacious convenience store, a new walk-in cooler condenser, and a recently upgraded furnace and air conditioning system. As part of the due diligence process, the owner invites qualified buyers under contract to observe day-to-day operations for a two-week period.
Located just two blocks from Anschutz Hospital and surrounded by major hotels and residential apartments, this gas station offers excellent visibility and consistent traffic. The property features eight fuel pumps, a spacious convenience store, a new walk-in cooler condenser, and a recently upgraded furnace and air conditioning system. As part of the due diligence process, the owner invites qualified buyers under contract to observe day-to-day operations for a two-week period.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
155 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1973
Prix
2 153 600 €
Prix par m²
13 930,98 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
OA-G, Aurora - Mixed-use environment along key corridors and retail streets within the neighborhood that contains entertainment, commercial, office & residential use
Stationnement
10 places (64,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Panneau monumental
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1823-35-4-28-012 | Évaluation totale | 257 189 € |
| Évaluation du terrain | 48 898 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 208 291 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1823-35-4-28-012
Évaluation du terrain
48 898 €
Évaluation des aménagements
208 291 €
Évaluation totale
257 189 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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