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Shelby County Community Services - Memphis 1188 Minna Pl Bureau 1 250 m² À vendre Memphis, TN 38104 1 856 710 € (1 485,25 €/m²) Taux de capitalisation 9,26 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 100% occupied by Shelby County Government (Shelby County Community Services).
- The lease offers 2% annual escalations, offering a strong hedge against inflation.
- New roof was installed in 2020 with a 10-year warranty.
- The tenant just renewed the lease for an additional 5 years (firm), demonstrating their commitment to the site.
- The site includes the parking lot on South of Minna Pl, a generous parking ratio of 5.8 stalls per 1000 SF.
- Shelby County guarantees the lease and has an investment-grade credit rating of AA+ (S&P).
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 13,456 SF Shelby County Community Services facility, located at 1188 Minna Place in Memphis, TN. The property is 100% occupied by the Shelby County Government (Shelby County Community Services) under a lease backed by a full county guarantee. The lease provides 2% annual rent escalations, delivering a reliable income stream and a strong hedge against inflation.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 250 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1969/2020
Prix
1 856 710 €
Prix par m²
1 485,25 €
Taux de capitalisation
9,26 %
RNE
171 913 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
313 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,38 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CH
Stationnement
50 places (40 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Shelby County Community Services Agency
- Services administratifs et de soutien
- 1 250 m²
- 188,63 €
- Sept. 2030
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Shelby County Community Services Agency | Services administratifs et de soutien | 1 250 m² | 188,63 € | Sept. 2030 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03-2035-0-0007 | Évaluation des aménagements | 207 999 € |
| Évaluation du terrain | 19 594 € | Évaluation totale | 227 592 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03-2035-0-0007
Évaluation du terrain
19 594 €
Évaluation des aménagements
207 999 €
Évaluation totale
227 592 €
Contacts
-
Ethan Offenbecher -
Baker Baine -
Zuhare Rizvon -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Shelby County Community Services - Memphis | 1188 Minna Pl
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