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Two-Tenant Neighborhood Retail Building 1188 McLendon Ave NE Local commercial 307 m² 100 % Loué À vendre Atlanta, GA 30307 1 672 392 € (5 441,80 €/m²) Taux de capitalisation 5,56 %

1188 McLendon Ave NE, Atlanta, GA 30307

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Two-tenant neighborhood retail building in the heart of Little Five Points
• Both tenants have been in place since 2016 | 9-year operating history at this location
• Commoner Salon is beautifully renovated with industrial charm & holds a 4.9 Google rating
• Xhale City is one of the largest vape & CBD outlets with 30 Atlanta locations and over 50 across Georgia
• True NNN lease structure | Allows for reimbursement of CAPEX and management
• Hands-off lease structure | Extremely minimal landlord responsibilities
• ±3,308 SF | High ceilings | Abundant natural light with 18 skylights
• Prominent visibility from both McLendon Ave SE and Moreland Ave NE
• Strong Foot Traffic & Walkability to nearby Inman Park & Candler Park
• Easy drive to Virginia Highlands, Edgewood, and Krog Street Market

PIÈCES JOINTES

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
307 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1925/2016
Prix
1 672 392 €
Prix par m²
5 441,80 €
Taux de capitalisation
5,56 %
RNE
92 988 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
NC-1

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Puits de lumière

LIENS

1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Orangetheory Fitness Inman Park
Pure Barre
Barcelona Wine Bar
Bartaco
Shane's Rib Shack
Blimpie
Jinya Ramen Bar
Willy's Mexicana Grill
club pilates
Starbucks

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 15-240-03-045 Évaluation des aménagements 128 915 €
Évaluation du terrain 19 264 € Évaluation totale 148 179 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
15-240-03-045
Évaluation du terrain
19 264 €
Évaluation des aménagements
128 915 €
Évaluation totale
148 179 €
(770) 598-6212

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36393404

  • Date de mise sur le marché: 25/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1188 McLendon Ave NE, Atlanta, GA 30307

Ce Little Five Points Local commercial situé à 1188 McLendon Ave NE, Atlanta, GA 30307 est actuellement disponible. Contactez Bull Realty Inc. pour plus d’informations.

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Two-Tenant Neighborhood Retail Building | 1188 McLendon Ave NE
(770) 598-6212 x

Two-Tenant Neighborhood Retail Building | 1188 McLendon Ave NE

Michael Wess, CCIM
(770) 598-6212

Andy Lundsberg
(404) 876-1640 x107

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