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Shoppes at Beacon 11877 Sarcee Trail NW Espace disponible | 110–475 m² | Local commercial | Calgary, AB T3R 1W5
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 530 | 116 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 540 | 116 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 625 | 133 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 630 | 110 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
11842 Sarcee Trail NW - 1er étage – Bureau 530
1,244 sq. ft. retail space for lease.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 231 m² d’espace adjacent.
- Ample on-site parking
- Close proximity to public transit
- Nearby national retailers draw high foot traffic
11842 Sarcee Trail NW - 1er étage – Bureau 540
1,245 sq. ft. retail space for lease.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 231 m² d’espace adjacent.
- Ample on-site parking
- Close proximity to public transit
- Nearby national retailers draw high foot traffic
11877 Sarcee Trail NW - 1er étage – Bureau 625
1,433 sq. ft. retail space for lease.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 243 m² d’espace adjacent.
- Prime Signage Exposure to Sarcee Trail NW
- Major Anchor Tenants
- Ample on-site parking
11877 Sarcee Trail NW - 1er étage – Bureau 630
1,187 sq. ft. retail space for lease.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 243 m² d’espace adjacent.
- Prime Signage Exposure to Sarcee Trail NW
- Major Anchor Tenants
- Ample on-site parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Apollo Dental
- Médecin/Dentiste
- 2
- Local
- Dr. Bishop's & Associates
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Goftec
- Enseigne
- -
- -
- Happy Choice Nails
- Services
- -
- -
- Leaf Life Cannabis
- Enseigne
- -
- -
- Shell
- Enseigne
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Apollo Dental | Médecin/Dentiste | 2 | Local |
| Dr. Bishop's & Associates | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Goftec | Enseigne | - | - |
| Happy Choice Nails | Services | - | - |
| Leaf Life Cannabis | Enseigne | - | - |
| Shell | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 475 m² | Biens du centre | 5 |
| Max. Contigu | 243 m² | Surface commerciale utile | 6 591 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 6,72 ha |
| Stationnement | 183 places | Année de construction | 2020 |
| Espace total disponible | 475 m² |
| Max. Contigu | 243 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 183 places |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 6 591 m² |
| Surface totale du terrain | 6,72 ha |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
Shoppes at Beacon is a high-visibility, high-traffic retail destination in Northwest Calgary, offering a dynamic mix of established businesses, including medical clinics, beauty salons, and specialty retailers. This vibrant centre is strategically positioned for success, benefiting from both strong local demographics and exceptional accessibility. Surrounded by major national retailers such as Costco, Canadian Tire, The Brick, GoodLife Fitness, Dollarama, and Sport Chek, the site enjoys a steady stream of shoppers. On-site, Shell Gas & Car Wash, Golftec, Apollo Dental, Beacon Hill Barber, and more create an excellent tenant mix, making this an ideal location for businesses looking to thrive. Developed by Cidex Group of Companies, this newly built shopping centre provides a rare opportunity for retailers and commercial businesses to establish themselves in a premier Northwest Calgary trade area. Situated at 112th Avenue and Sarcee Trail NW, the centre boasts exceptional accessibility, making it a convenient shopping destination for the entire Northwest quadrant. For businesses seeking a high-exposure, high-traffic location, Shoppes at Beacon is an unparalleled opportunity.
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Shoppes at Beacon | 11877 Sarcee Trail NW
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