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Windward Village 11877 Douglas Rd Espace disponible | 5 030 m² | Local commercial | Alpharetta, GA 30005
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancré par des marques nationales : Kroger, la station-service Kroger et le magasin UPS
- La propriété possède une large façade de 619 pieds sur Jones Bridge Rd. avec une exposition à 19 710 VPD et une façade de 390 pieds sur Douglas Rd.
- Le centre est composé de 3 bâtiments, Kroger occupant un bâtiment tandis que les 2 autres bâtiments sont constitués d'espaces commerciaux.
- Beaucoup de places de stationnement - le centre dispose de 402 places de stationnement pavées et bordées
- Le centre est situé dans l'une des villes les plus riches de Géorgie, Johns Creek, et est entouré de communautés haut de gamme.
- Les autres services fournis sont des restaurants Mediterranean & Pizza, des salons de coiffure et de manucure, un club de fitness, une entreprise de nettoyage, une animalerie et une école privée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 030 m² | Négociable | 101,39 € /m²/an 8,45 € /m²/mois 509 951 € /an 42 496 € /mois | Triple net (NNN) |
11877 Douglas Rd - 1er étage
Please call listing broker, Igor Arkhipov at 404-786-0988 regrading the property preview and occupancy availability.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Cour
- Service au volant
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- The Kroger's space is available for lease
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- International
- William & Reed Academy
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Levon Nails & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Pet's Top | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Local |
| Prime Cleaners | Pressing | 1 | Local |
| Sovi Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| UPS | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 031 | International |
| William & Reed Academy | - | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 030 m² | Surface commerciale utile | 10 622 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 4,93 ha |
| Stationnement | 459 places | Année de construction | 2002 |
| Biens du centre | 3 | Rues transversales | SWC Douglas Rd & Jones Bridge Rd |
| Espace total disponible | 5 030 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 459 places |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 10 622 m² |
| Surface totale du terrain | 4,93 ha |
| Année de construction | 2002 |
| Rues transversales | SWC Douglas Rd & Jones Bridge Rd |
À PROPOS DU BIEN
Le Windward Village Center est composé de 3 bâtiments, Kroger occupant un bâtiment tandis que les 2 autres bâtiments sont constitués d'espaces commerciaux. Outre le magasin Kroger et la station-service Kroger, les autres espaces sont occupés par UPS, une pizzeria, des salons de coiffure et de manucure, un club de fitness, une entreprise de nettoyage, une animalerie et une académie privée pour les lycées et les collèges. Le centre dispose de 402 places de parking pavées et bordées. La propriété possède une large façade de 619 pieds sur Jones Bridge Rd. exposée à la circulation de 19 710 VPD et une façade de 390 pieds sur Douglas Rd. Il offre un accès facile à l'entrée et à la sortie depuis trois routes : Jones Bridge Rd., Douglas Rd. et Sargent Rd. Le centre est situé à Johns Creek et entouré de communautés haut de gamme.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Windward Village | 11877 Douglas Rd
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