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Washington Center 11874-11978 Washington St Espace disponible | 61–384 m² | Denver, CO 80233
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalisation à pylône attrayante orientée dans 4 directions disponibles
- Décompte du trafic de 101 000 voitures par jour
- COMMISSION COMPLÈTE AUX COURTIERS COOPÉRATIFS !
- EXCELLENT emplacement en banlieue à des loyers raisonnables
- Excellent stationnement disponible, seulement 60 pieds de profondeur avec façade vitrée de 55 pieds
- DE NOMBREUSES entreprises établies à long terme, notamment Walgreens, CSL PLASMA, Pizza Hut, Subway, Smashburger, Quality Auto Sound, Beltrans Meat Market
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 11900 | 323 m² | - | 3-10 Ans | 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 66 659 € /an 5 555 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 11978 | 61 m² | 3,05 mètres | Négociable | 255,38 € /m²/an 21,28 € /m²/mois 15 564 € /an 1 297 € /mois | Triple net (NNN) |
11874-11978 Washington St - 1er étage – Bureau 11900
Excellent 3,480 s.f. space; EXCESS WINDOW SPACE, TWO FRONT DOORS, great parking 5/1,000, street signage available, excellent long-term co-tenancy. Excess bathroom buildout in place. Wide open area with a couple private offices; flexible Taxes and CAM total $9.55/sf/year. Separate Entrance and Exit doors
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Établissement gouvernemental
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 28 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Super parking de 5/1 000 pieds carrés
- 100 000 voitures par jour, nombre de véhicules
- Signalisation routière disponible sur Washington et sur la 120e avenue
- Plus de 500 000 pieds carrés de détail à cette intersection
- COMMISSION COMPLÈTE AUX COURTIERS LOCATAIRES
11874-11978 Washington St - 1er étage – Bureau 11978
FULL COMMISSION TO TENANT BROKER Highly visible ENDCAP space. Counter to be removed if required. Available NOW
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Excellente visibilité de l'espace ENDCAP
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Beltran's Meat Market
- Supermarché
- 1
- -
- CSL Plasma
- Services
- -
- -
- Smashburger
- Restaurant
- 255
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 29 358
- International
- Walgreens
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beltran's Meat Market | Supermarché | 1 | - |
| CSL Plasma | Services | - | - |
| Smashburger | Restaurant | 255 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 29 358 | International |
| Walgreens | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
CENTRE COMMERCIAL HAUT DE GAMME SITUÉ À L'UN DES CARREFOURS COMMERCIAUX LES PLUS FRÉQUENTÉS DE LA BANLIEUE DE DENVER - EXCELLENTE SIGNALISATION DISPONIBLE FACE À 100 000 voitures par jour... Présenté par Walgreens, CSL Plasma, Pizza Hut, Quality Auto Sound, Subway, Check Into Cash, Smashburger, Beltrans Meat Market et de nombreux autres détaillants de longue date. COMMISSION COMPLÈTE AUX COURTIERS COOPÉRATIFS ! ! ! SEC de 120e et Washington. PLUS DE 101 000 voitures par jour ; excellent corridor de croissance. Entouré du centre ancré à Super-Target (Thorncreek) au nord, avec des loyers nets de 24 à 26 dollars le pied, et du centre commercial ancré d'Albertson à l'ouest, avec des loyers nets de 20 à 33 dollars le pied carré. Pass-thrus de plus de 10$ p.s.f. Le WASHINGTON CENTER propose aux détaillants de qualité un emplacement A+ avec une signalisation A+ pour 40 % de moins que leurs concurrents voisins.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Jaylon, Inc.
Washington Center | 11874-11978 Washington St
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