Havertys Furniture | 11871 Jefferson Ave
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Havertys Furniture 11871 Jefferson Ave Local commercial 4 619 m² À vendre Newport News, VA 23606 4 247 959 € (919,72 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease | No Landlord Responsibilities
- Near Term Bump | 6% Increase in ±2 years, bringing the unlevered return up ±40 basis points
- One, 5-Year Renewal Option Remaining | 6% Rent Increases in 2027 & 2032 (during option period)
- Long-Term Operating History of 29 Years
- Havertys recently exercised its first renewal option, extending the lease through 2031 and now features ±6.4 years of term remaining
- Less Than 2 Miles from Downtown Newport News, VA (MSA Population: 1.8M+)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The CBRE Net Lease Property Group is pleased to offer for sale the 49,716-square-foot Havertys Furniture located on 2.78 acres in Newport News, Virginia — part of the Virginia Beach-Norfolk-Newport News, VA-NC MSA (MSA Population: 1.8M+). Havertys recently exercised its first renewal option, extending the lease through 2031 and now features ±6.4 years of term remaining, one 5-year renewal option, and 6% rent increases in 2027 and 2032 (during option period).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
4 619 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
4 247 959 €
Prix par m²
919,72 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
307 977 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
1,13 ha
Zonage
M1
Stationnement
86 places (18,62 places par 1 000 m² loué)
Façade
76 m sur Jefferson Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 183.00-01-21 | Évaluation des aménagements | 4 236 682 € |
| Évaluation du terrain | 1 733 023 € | Évaluation totale | 5 969 705 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
183.00-01-21
Évaluation du terrain
1 733 023 €
Évaluation des aménagements
4 236 682 €
Évaluation totale
5 969 705 €
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Jeff Parker, CCIM -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE, Inc.
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Havertys Furniture | 11871 Jefferson Ave
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