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1187 Fischer-Hallman Rd Bureau | 185 m² | À louer | Kitchener, ON N2E 4H9
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Move-in ready second-floor suite with 90 days’ notice.
- Potential for prominent exterior signage to maximize exposure.
- Convenient access to Highway 8, which connects directly to Highway 401.
- Close to restaurants, shops, and business centres, providing convenience for staff and clients.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 623 | 185 m² | Négociable | 111,25 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 20 578 € /an 1 715 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 623
Rare office space for lease in the Williamsburg Town Centre serving the high growth area of southwest Kitchener. This second floor sublease is available with 90 days notice and is move in ready. Elevator in the building makes access easy for all requirements. Some furniture can be sold if required. Term is flexible as landlord has expressed an interest to undertake an assignment and extension of term.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1187 FISCHER-HALLMAN RD, KITCHENER, ON N2E 4H9
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aesthetics By Dr Mallhi
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Allstate Insurance: Taylor Weiss
- -
- 1
- -
- Canada Post
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 568
- National
- Dollar Mart
- Enseigne
- 1
- Local
- Guardian/I.D.A./Remedy'sRx
- Pharmacie
- 400
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aesthetics By Dr Mallhi | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Allstate Insurance: Taylor Weiss | - | 1 | - |
| Canada Post | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 568 | National |
| Dollar Mart | Enseigne | 1 | Local |
| Guardian/I.D.A./Remedy'sRx | Pharmacie | 400 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 185 m² | Année de construction | 2010 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 586 m² |
| Espace total disponible | 185 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 586 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Strategically located in Kitchener’s growing Williamsburg Town Centre, this property offers seamless access to Highway 8, which directly connects to Highway 401 for convenient regional travel. Additional access via Fischer-Hallman Road and Highway 7/8 ensures effortless connectivity to downtown Kitchener, Waterloo.
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1187 Fischer-Hallman Rd
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