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1187 E 1500 North Rd Local commercial 60 m² À vendre Taylorville, IL 62568 918 615 € (15 259,09 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LONG TERM & BRAND-NEW LEASE – 15-year lease will commence at the COE, providing a long term and stable investment for a new investor.
- RENTAL INCREASES – There are 10% rental increases every 5 years, providing an investor a hedge against inflation.
- HIGH TRAFFIC AREA – The subject property is situated on a large corner lot and sees approximately 15,000 VPD.
- ABSOLUTE NNN LEASE – Absolute NNN lease requires no landlord responsibilities and management headaches, ideal for an out-of-area investor.
- FRANCHISE GUARANTEE – The lease is backed by a proven and growing 6-unit franchisee, with two additional locations under construction.
- NEAR MAJOR RETAILERS & SCHOOL – The property benefits from a prime location near major retailers and Taylorville High School.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A brand-new, absolute NNN lease will commence at closing, featuring 10% rental increases every 5 years and five successive five-year extension options, each maintaining the same rental escalation structure. With zero landlord responsibilities, the lease offers true long-term passive income for investors.
The subject property is situated on a large corner lot with excellent visibility along E 1500 N Road and W Springfield Rd, a major thoroughfare in the city of Taylorville that sees approximately 15,000 vehicles per day. Surrounding major retailers include ALDI, Walmart, Dollar Tree, and Arby’s, all of which contribute to strong consumer traffic in the area.
Scooter’s Coffee, headquartered in Omaha, NE, operates 850+ locations across 31 states. Founded in 1998, Scooter’s Coffee continues to expand rapidly and establish itself as a powerhouse coffee brand.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et restauration
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- Triple net
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Au fil du temps, Scooter's Coffee a cultivé et entretenu de solides liens affectifs avec ses agriculteurs, ses employés, ses franchisés, ses baristas, ses clients et ses fournisseurs. Ce sont ces cravates qui constituent le tissu même de leur marque et qui capturent l'essence magique de qui elles sont et de ce qu'elles représentent. Il y a juste quelque chose à propos de Scooter's Coffee. En 1998, Scooter's Coffee est né. Les cofondateurs Don et Linda Eckles ont entamé une aventure incroyable en ouvrant leur premier café avec service de transport à Bellevue, dans le Nebraska. Les clés de leur succès : trouver un endroit idéal et s'engager à offrir des boissons de haute qualité, un service rapide et un GRAND sourire. Scooter's Coffee a la chance de connaître plus de deux décennies de succès grâce à son engagement envers les principes commerciaux originaux et les valeurs fondamentales de l'entreprise.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | - | - | Triple net | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-13-16-400-011-00 | Évaluation des aménagements | 42 472 € |
| Évaluation du terrain | 30 150 € | Évaluation totale | 72 622 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
1187 E 1500 North Rd
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