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BLD 200 11860-11870 Cheeca Ct 156–3 460 m² | À louer | Fort Myers, FL 33913
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Disponibilité de l’espace (22)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 120 | 173 m² | 6,10 mètres | Négociable | 298,79 € /m²/an 24,90 € /m²/mois 51 798 € /an 4 316 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 200 | 156 m² | 3,96 mètres | Négociable | 280,12 € /m²/an 23,34 € /m²/mois 43 590 € /an 3 632 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 204 | 156 m² | 3,96 mètres | Négociable | 280,12 € /m²/an 23,34 € /m²/mois 43 590 € /an 3 632 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 210 | 156 m² | 3,96 mètres | Négociable | 261,44 € /m²/an 21,79 € /m²/mois 40 684 € /an 3 390 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 214 | 156 m² | 3,96 mètres | Négociable | 298,79 € /m²/an 24,90 € /m²/mois 46 496 € /an 3 875 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 218 | 156 m² | - | Négociable | 298,79 € /m²/an 24,90 € /m²/mois 46 496 € /an 3 875 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 230 | 156 m² | 3,96 mètres | Négociable | 298,79 € /m²/an 24,90 € /m²/mois 46 496 € /an 3 875 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 234 | 156 m² | 3,96 mètres | Négociable | 298,79 € /m²/an 24,90 € /m²/mois 46 496 € /an 3 875 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 238 | 156 m² | 3,96 mètres | Négociable | 261,44 € /m²/an 21,79 € /m²/mois 40 684 € /an 3 390 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 246 | 156 m² | 3,96 mètres | Négociable | 280,12 € /m²/an 23,34 € /m²/mois 43 590 € /an 3 632 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 250 | 156 m² | 3,96 mètres | Négociable | 280,12 € /m²/an 23,34 € /m²/mois 43 590 € /an 3 632 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 320 | 174 m² | 6,10 mètres | Négociable | 336,14 € /m²/an 28,01 € /m²/mois 58 554 € /an 4 879 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 201 | 156 m² | - | Négociable | 214,76 € /m²/an 17,90 € /m²/mois 33 419 € /an 2 785 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 205 | 156 m² | - | Négociable | 186,75 € /m²/an 15,56 € /m²/mois 29 060 € /an 2 422 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 209 | 156 m² | - | Négociable | 186,75 € /m²/an 15,56 € /m²/mois 29 060 € /an 2 422 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 215 | 156 m² | - | Négociable | 186,75 € /m²/an 15,56 € /m²/mois 29 060 € /an 2 422 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 231 | 156 m² | - | Négociable | 214,76 € /m²/an 17,90 € /m²/mois 33 419 € /an 2 785 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 235 | 156 m² | - | Négociable | 186,75 € /m²/an 15,56 € /m²/mois 29 060 € /an 2 422 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 239 | 156 m² | - | Négociable | 214,76 € /m²/an 17,90 € /m²/mois 33 419 € /an 2 785 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 243 | 156 m² | - | Négociable | 186,75 € /m²/an 15,56 € /m²/mois 29 060 € /an 2 422 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 247 | 156 m² | - | Négociable | 186,75 € /m²/an 15,56 € /m²/mois 29 060 € /an 2 422 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 251 | 156 m² | - | Négociable | 214,76 € /m²/an 17,90 € /m²/mois 33 419 € /an 2 785 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 120
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 6,10 mètres
1er étage, bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 mètres
1er étage, bureau 204
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 mètres
1er étage, bureau 210
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 mètres
1er étage, bureau 214
Outdoor seating in Courtyard Area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 311 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 mètres
1er étage, bureau 218
Includes 300sf of outdoor seating in Courtyard Area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 311 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Éclairage d’urgence
1er étage, bureau 230
Includes 300SF of outdoor seating in Courtyard Area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 311 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 mètres
1er étage, bureau 234
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 311 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,96 mètres
1er étage, bureau 238
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 mètres
1er étage, bureau 246
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 311 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,96 mètres
1er étage, bureau 250
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 311 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,96 mètres
1er étage, bureau 320
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 6,10 mètres
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
2e étage, bureau 201
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 467 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Open space
2e étage, bureau 205
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 467 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Open space
2e étage, bureau 209
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 467 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Open space
2e étage, bureau 215
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Open space
2e étage, bureau 231
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 934 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Open space
2e étage, bureau 235
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 934 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Open space
2e étage, bureau 239
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 934 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
2e étage, bureau 243
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 934 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
2e étage, bureau 247
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 934 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Open space
2e étage, bureau 251
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 934 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à BLD 200
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Everglades Pinestraw
- Services
- -
- -
- Right Way Pools
- Construction
- -
- -
- Taglio Inc- Italian Bakery
- Hébergement et restauration
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Everglades Pinestraw | Services | - | - |
| Right Way Pools | Construction | - | - |
| Taglio Inc- Italian Bakery | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 460 m² | Surface totale du terrain | 1,88 ha |
| Max. Contigu | 934 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 735 m² |
| Espace total disponible | 3 460 m² |
| Max. Contigu | 934 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 735 m² |
| Surface totale du terrain | 1,88 ha |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
Ce bâtiment commercial polyvalent de ±40 200 pieds carrés est stratégiquement situé dans le marché très prisé de South Fort Myers, au sein du code postal 33913, à environ 4 km à l'est de Alico Road. La propriété présente un design moderne sur deux étages, avec des espaces de vente au rez-de-chaussée et des bureaux professionnels au deuxième étage, offrant un environnement idéal pour une variété d'utilisateurs commerciaux. Le rez-de-chaussée est conçu pour accueillir des locataires orientés vers la vente au détail, les showrooms, les restaurants ou les services, avec une excellente visibilité, des vitrines attractives et un accès pratique pour les clients. Le deuxième étage propose des aménagements de bureaux flexibles adaptés aux services professionnels, aux utilisateurs médicaux, aux entreprises technologiques ou aux opérations corporatives. La configuration du bâtiment permet des aménagements efficaces pour les locataires et une combinaison harmonieuse d'usages complémentaires. Situé dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec l'I-75, l'aéroport international Southwest Florida (RSW), l'université Florida Gulf Coast, le Gulf Coast Town Center et de nombreuses communautés résidentielles. La région environnante continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale significative, soutenant des données démographiques solides et une accessibilité pour la main-d'œuvre. Le site offre un stationnement abondant, un design architectural attrayant et un accès pratique, ce qui le rend parfaitement adapté aux utilisateurs propriétaires ainsi qu'aux opportunités d'investissement. Sa localisation près des principaux axes de transport et l'activité de développement en expansion renforcent sa valeur à long terme et son attrait pour les locataires.
- Accès 24 h/24
- Cour
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
Development Realty LC
BLD 200 | 11860-11870 Cheeca Ct
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