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Proposed Retail/ Flex Property 1186 US-130 Terrain Vente aux enchères en ligne Robbinsville, NJ 08691
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Informations principales sur l'investissement
- Redevelopment opportunity of a proposed ±39,021-square-foot flex property.
- Site offers +/- 275’ of frontage along Route 130.
- Located on highly trafficked Highway location with +/- 25,000 vehicles per day.
- ± 3.23 Acres.
- Zoned Highway Commercial (HC); however, the Redevelopment Plan supersedes the underlying zoning.
Résumé analytique
1186 Route 130 is a premier ±3.23-acre redevelopment opportunity positioned along one of Robbinsville’s most trafficked commercial corridors. The property offers outstanding visibility, direct Route 130 frontage, and immediate connectivity to the New Jersey Turnpike, making it highly attractive for logistics, retail, service, and flex users.
The site benefits from an adopted Redevelopment Plan that streamlines approvals and allows for a versatile commercial program. The plan supports the construction of a proposed ±32,056-square-foot warehouse space with ±400 square feet of office, plus an additional ±6,596 square feet of retail or office space.
The Sellers have secured the Redevelopment Plan, which provides the zoning necessary for the proposed concept. With zoning already in place, the Buyer must apply to the Township to be designated as the Redeveloper and can then submit an as-of-right plan for approval.
The Redevelopment Plan also permits a wide range of revenue-diversified uses, including retail, office, indoor recreation, flex/wholesale, and showroom-type businesses—providing exceptional flexibility for developers and end users.
Robbinsville is one of Mercer County’s most dynamic logistics submarkets, driven by strong demand from 3PLs, e-commerce operators, and proximity to major infrastructure. Since Amazon’s fulfillment center opened in 2014, the area has rapidly evolved into a high-performing logistics and commercial hub, attracting new businesses and supporting consistent retail activity.
1186 Route 130 offers a rare chance to develop within a business-friendly community experiencing sustained growth, rising property values, and long-term demand for both industrial and consumer-facing uses.
The site benefits from an adopted Redevelopment Plan that streamlines approvals and allows for a versatile commercial program. The plan supports the construction of a proposed ±32,056-square-foot warehouse space with ±400 square feet of office, plus an additional ±6,596 square feet of retail or office space.
The Sellers have secured the Redevelopment Plan, which provides the zoning necessary for the proposed concept. With zoning already in place, the Buyer must apply to the Township to be designated as the Redeveloper and can then submit an as-of-right plan for approval.
The Redevelopment Plan also permits a wide range of revenue-diversified uses, including retail, office, indoor recreation, flex/wholesale, and showroom-type businesses—providing exceptional flexibility for developers and end users.
Robbinsville is one of Mercer County’s most dynamic logistics submarkets, driven by strong demand from 3PLs, e-commerce operators, and proximity to major infrastructure. Since Amazon’s fulfillment center opened in 2014, the area has rapidly evolved into a high-performing logistics and commercial hub, attracting new businesses and supporting consistent retail activity.
1186 Route 130 offers a rare chance to develop within a business-friendly community experiencing sustained growth, rising property values, and long-term demand for both industrial and consumer-facing uses.
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- 1. Offering Memorandum
- 2. Financials
- 3. Property Information
- 4. Purchase Agreement
- 5. Title Commitment
Informations sur l’immeuble
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 1,31 ha |
| Sous-type de bien | Terrain commercial | Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | NEC - Commercial | ||
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Surface totale du lot | 1,31 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | NEC - Commercial |
1 Lot disponible
Lot
| Surface du lot | 1,31 ha | Numéro de parcelle | 12-00008-03-00009-03 |
| Surface du lot | 1,31 ha |
| Numéro de parcelle | 12-00008-03-00009-03 |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Jacklene Chesler, Vice Chair
Jacklene est vice-présidente et fournit une expertise en matière de vente d'investissements et de conseil aux investisseurs institutionnels et privés. Elle se concentre sur tous les principaux types de produits, y compris les produits de bureau, industriels, de vente au détail, à usage résidentiel/mixte et les terrains. Elle possède une vaste expérience de travail avec des prestataires de services spéciaux (équipes chargées des prêts et des REO), des gestionnaires d'actifs et d'autres agents fidicuciaires sur les propriétés du CMBS et du bilan, ainsi que sur d'autres types d'actifs en difficulté. Elle est également très active dans la commercialisation et la vente de propriétés par le biais de ventes aux enchères en ligne, notamment Tenx.com.
Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Patrick Norris, Senior Vice President
Patrick Norris, vice-président, travaille dans le secteur de l'immobilier commercial depuis 2016. Il se spécialise dans les transactions de vente avec des investisseurs institutionnels et privés dans le New Jersey et dans la région métropolitaine des trois États environnants. En plus de mener des campagnes marketing traditionnelles très compétitives, Patrick est un expert de la vente de propriétés via des plateformes d'enchères en ligne telles que Ten-X Commerical, RIMarketplace et Crexi.
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Pace Zambito
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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