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Mintbrook Village 11850 Hall St Espace disponible | 139–1 115 m² | Local commercial | Bealeton, VA 22712
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Informations principales
- Situé le long du corridor très fréquenté de la VA Rt. 17, avec 23 000 véhicules qui circulent quotidiennement
- La phase I de Mintbrook Developers, près de la route 17, comprend Arby's et Starbucks, avec des espaces disponibles pour les épiceries et les petites boutiques.
- Le centre est situé au cœur du quartier commercial de Bealeton, à proximité des couloirs Rt. 17 et Rt. 28.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau F | 139 – 1 115 m² | 10-20 Ans | 321,32 € /m²/an 26,78 € /m²/mois 358 218 € /an 29 852 € /mois | Triple net (NNN) |
10619 Bowers Run Dr - RDC – Bureau F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Mintbrook Village
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Arby's
- Hébergement et restauration
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- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Arby's | Hébergement et restauration | - | - |
| AT&T | Enseigne | - | - |
| Home2Suites | - | - | - |
| Starbucks Coffee | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 115 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 297 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 297 m² |
| Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Année de construction | 2023 |
À propos du bien
Situé dans le sous-marché en plein essor de Bealeton, en Virginie, Mintbrook Village est un complexe commercial très attrayant de 310 000 pieds carrés ancré dans une épicerie de classe A qui « fait face » au corridor régional très fréquenté de la VA Rt. 17 (23 000 AADT). Ce développement commercial de 40 acres « de style centre-ville » (zoné MUB) fait partie d'un plus grand développement à usage mixte de 325 acres à Mintbrook qui comprend près de 550 unités résidentielles à proximité immédiate (300 unités résidentielles sont actuellement achevées ou en construction), car ainsi qu'une future école primaire, un collège, une caserne de pompiers, un centre communautaire et un ou plusieurs parcs publics actifs. Le centre fait partie intégrante de l'ensemble du quartier commercial de Bealeton et se trouve à proximité des corridors commerciaux de la Rt. 17 et de la Rt. 28. Mintbrook Developers développe activement des zones commerciales de « phase I » près de l'intersection de Lafayette et de la route 17 (Arby's est maintenant ouvert et Starbucks est en construction !) Le promoteur est actuellement à la recherche de locataires d'épiceries, de boutiques et de petits magasins !
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Judd Bostian -
Patrick Hayden -
NVRetail, Inc. and Metro Management Services, LLC
Présenté par
Mintbrook Village | 11850 Hall St
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