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1185 Fremont St Local commercial | 46–360 m² | À louer | Bozeman, MT 59718
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ample Parking Available
- Brand New Construction
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6A | 221 m² | Négociable | 155,74 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 34 363 € /an 2 864 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 15B | 46 m² | Négociable | 155,74 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 7 234 € /an 602,86 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 16B | 46 m² | Négociable | 155,74 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 7 234 € /an 602,86 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 17B | 46 m² | Négociable | 155,74 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 7 234 € /an 602,86 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 6A
Space includes 2 designated parking stalls and access to over 50 overflow parking stalls. The unit has 1,875 SF on the main floor with a 500 SF mezzanine. The building is still under construction but tenant can move in beginning March 2026. Owner has the ability to accommodate and build out commercial kitchen tenant improvements and other improvements if the lease is signed prior to December 31, 2025. 24 of 28 units in the building are already leased so inventory won't last long.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Two Designated Parking Spaces
- New Build
- High Visibility Frontage
2e étage, bureau 15B
Space includes 2 designated parking stalls and access to over 50 overflow parking stalls. The unit has 1,875 SF on the main floor with a 500 SF mezzanine. The building is still under construction but tenant can move in beginning March 2026. Owner has the ability to accommodate and build out commercial kitchen tenant improvements and other improvements if the lease is signed prior to December 31, 2025. 24 of 28 units in the building are already leased so inventory won't last long.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Two Designated Parking Spaces
- New Build
- High Visibility Frontage
2e étage, bureau 16B
Space includes 2 designated parking stalls and access to over 50 overflow parking stalls. The unit has 1,875 SF on the main floor with a 500 SF mezzanine. The building is still under construction but tenant can move in beginning March 2026. Owner has the ability to accommodate and build out commercial kitchen tenant improvements and other improvements if the lease is signed prior to December 31, 2025. 24 of 28 units in the building are already leased so inventory won't last long.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Two Designated Parking Spaces
- New Build
- High Visibility Frontage
2e étage, bureau 17B
Space includes 2 designated parking stalls and access to over 50 overflow parking stalls. The unit has 1,875 SF on the main floor with a 500 SF mezzanine. The building is still under construction but tenant can move in beginning March 2026. Owner has the ability to accommodate and build out commercial kitchen tenant improvements and other improvements if the lease is signed prior to December 31, 2025. 24 of 28 units in the building are already leased so inventory won't last long.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Two Designated Parking Spaces
- New Build
- High Visibility Frontage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 360 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 853 m² | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 360 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 853 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Excellent location off Jackrabbit (Highway 85). When business gets tough nothing is more important than being seen. With 400' of Jackrabbit frontage, this is the prime location for your business. This property includes 28 commercial units. Only 4 units remain available (#6A, 16,17,18). All our units are 2,375 sq ft (1,875 on the main floor and 500 sq ft of mezzanine). If you need more space, you could combine up to 4 units for a total of 9,500 sq ft. Spaces come with one office, two mechanical rooms, ada bathroom, overhead radiant heat. We also currently have one unit available that is 680 sq ft that are perfect for a coffee shop, or professional office. We have ample parking and even have an alley way for truck deliveries. We are located next to prime fitness off jackrabbit (58 silverleaf Lane). Some of our tenants include: D1 Training, Peax Equipment, Hybrid Motion Gymnastics, Proud Rooster Texas BBQ, Stepping Stones Preschool, Chiropractic etc. We can accommodate commercial kitchens if you contact us before February of 2026. Tenant improvements are welcomed. Send us a message, we would love to have you join our community of thriving businesses.
Présenté par
1185 Fremont St
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