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Quality Inn Fairmont 1185 Airport Rd Services hôteliers 96 chambres 2 726 304 € (28 399 €/Chambre) Taux de capitalisation 12 % Fairmont, WV 26554
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great for an Owner Operator - First Time Buyer
- Two Story Interior Corridor property with an Elevator
- No major PIP expected; well-maintained and rated 3 stars on TripAdvisor
- SBA 504 Financing is available to Qualified Buyer with as low as 10% cash down
- Located off I-79 near WVU and Meadowbrook Mall
- Priced below replacement cost at $33,300 per key
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 96 keys, two stories, fully renovated interior corridor asset with an elevator is well located in active Fairmont, WV market. It is located off Interstate 79. The property is a few miles from:
• Valley Falls State Park
• Fairmont State Park
• WVU Coliseum
• West Virginia University
• Meadowbrook Mall
The Quality Inn is progressing very nicely in 2025 after a change in the revenue management strategy by MTEL Consultants. YTD June 2025 the revenue is up by app. $ 70,000. At this rate the property room revenues are poised to reach $1,050,000…. similar revenues as in 2023. At this revenue level the Net – Net to an owner operator after mortgage is estimated at $180,000 and providing app 18 % ROI (Return on Investment)
The property is priced at $ 3.2 Million, consistent with the prevailing room revenue multiplier of app. 3X. The list price is well below replacement cost for a two-story interior corridor hotel asset with an elevator.
There is also a fully equipped Owner’s living quarter on the property.
The property is run absentee owner. A new owner operator can increase the revenues, reduce operating inefficiencies for better Net Operating Income.
• Valley Falls State Park
• Fairmont State Park
• WVU Coliseum
• West Virginia University
• Meadowbrook Mall
The Quality Inn is progressing very nicely in 2025 after a change in the revenue management strategy by MTEL Consultants. YTD June 2025 the revenue is up by app. $ 70,000. At this rate the property room revenues are poised to reach $1,050,000…. similar revenues as in 2023. At this revenue level the Net – Net to an owner operator after mortgage is estimated at $180,000 and providing app 18 % ROI (Return on Investment)
The property is priced at $ 3.2 Million, consistent with the prevailing room revenue multiplier of app. 3X. The list price is well below replacement cost for a two-story interior corridor hotel asset with an elevator.
There is also a fully equipped Owner’s living quarter on the property.
The property is run absentee owner. A new owner operator can increase the revenues, reduce operating inefficiencies for better Net Operating Income.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 726 304 € | Surface du lot | 2,03 ha |
| Prix par chambre | 28 399 € | Surface de l’immeuble | 4 314 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 96 |
| Taux de capitalisation | 12 % | Nb d’étages | 2 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction/rénovation | 1986/2003 |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | HC | ||
| Prix | 2 726 304 € |
| Prix par chambre | 28 399 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12 % |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 314 m² |
| Nb de chambres | 96 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2003 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | HC |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Accès Wi-Fi public
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 96 | 54,53 € | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-17-01240001 | Évaluation totale | 793 406 € |
| Évaluation du terrain | 136 383 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 657 022 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-17-01240001
Évaluation du terrain
136 383 €
Évaluation des aménagements
657 022 €
Évaluation totale
793 406 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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