Developers, Investors, ADU Builders | 11848 Venice Blvd
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Developers, Investors, ADU Builders 11848 Venice Blvd Immeuble residentiel 7 lots 2 537 413 € (362 488 €/Lot) Los Angeles, CA 90066
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare Value-Add Opportunity in Prime Mar Vista Neighborhood
- 14,133 SF - Priced to Sell || Zoned R3 || TOC Tier 1 || ED 1 Eligible || Tenant Occupied
- Ideal for Builders, Developers, Contractors, Buy-and-Hold or Fix-and-Flip Buyers Seeking Long-Term or Short-Term Upside
- TWO SEPARATE PARCELS || 11848 Venice Blvd (3 Units), 7,089SF, APN 4214-017-032 || 11856 Venice Blvd (4 units), 7,044SF, APN 4214-017-033
- Detached Carport/Garage in the Rear Provides ADU Potential (buyer to verify)
- Bring Offers - Seller Motivated!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare Value-Add Opportunity in Mar Vista. Two Side-by-Side Parcels || 14,133 combined sf || LAR3 Zoning || Tier 1 TOC || ED1 Eligible. Calling all investors, developers, ADU builders, fix-and-flip/hold buyers and visionaries: seize the chance to own two contiguous parcels totaling 14,133 square feet of land in the highly sought-after Mar Vista neighborhood of Los Angeles. Located on iconic Venice Boulevard a dynamic, high-visibility corridor in the heart of LA. Being Sold Together - 4 units at 11848 Venice Blvd (Lot Size: 7,089SF, APN: 4214-017-032) and 3 units at 11856 Venice Blvd (Lot Size: 7,044SF, APN: 4214-017-033). This is a unique opportunity. Ideal for Builders, Developers, Buy-and-Hold or Fix-and-Flip Buyers Seeking Long-Term or Short-Term Upside.
Sellers Motivated - Bring ALL offers!
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
112 132 €
|
85,40 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
112 132 €
|
85,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 112 132 € |
| Annuel par m² | 85,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 112 132 € |
| Annuel par m² | 85,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 537 413 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 362 488 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 313 m² |
| Condition de vente | Projet de requalification | Occupation moyenne | 85% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - 14,133 SF Zoned LAR3 and eligible for ED1 and Tier 1 TOC (Transit Oriented Community). Currently side by side properties w/ 2 separate APNs. | ||
| Prix | 2 537 413 € |
| Prix par lot | 362 488 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 313 m² |
| Occupation moyenne | 85% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Zonage | LAR3 - 14,133 SF Zoned LAR3 and eligible for ED1 and Tier 1 TOC (Transit Oriented Community). Currently side by side properties w/ 2 separate APNs. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 056 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 607 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 308 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 288 € | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | 1 149 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 011 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4214-017-032 | Évaluation des aménagements | 296 900 € |
| Évaluation du terrain | 1 187 604 € | Évaluation totale | 1 484 504 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4214-017-032
Évaluation du terrain
1 187 604 €
Évaluation des aménagements
296 900 €
Évaluation totale
1 484 504 €
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