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Building 5 11842 Sarcee Trail NW Local commercial | 115–260 m² | À louer | Calgary, AB T3R 0A1
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Informations principales
- High-visibility retail destination located at Sarcee Trail and 112th Avenue NW.
- Modern construction completed in 2020 with contemporary design features.
- Strong tenant mix including medical, beauty, and specialty retail services.
- Surrounded by major national retailers, driving consistent consumer traffic.
- Ample on-site parking with 154 stalls plus accessible spaces.
- Convenient access from major roadways serving the Northwest Calgary market.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 530 | 115 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 540 | 144 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 530
Shoppes at Beacon offers a premier retail leasing opportunity in Northwest Calgary, positioned within a vibrant and high-traffic trade area. This modern retail center combines exceptional visibility with convenient access from Sarcee Trail and 112th Avenue NW, ensuring strong exposure to both local and regional shoppers. The property is surrounded by a robust mix of national retailers, including Costco, Canadian Tire, The Brick, GoodLife Fitness, Dollarama, and Sport Chek, creating a steady flow of consumer traffic throughout the day. The center features a dynamic tenant mix, including medical clinics, beauty services, specialty retailers, and on-site amenities such as Shell Gas & Car Wash, Golftec, Apollo Dental, and Beacon Hill Barber. Developed by Cidex Group of Companies, the property offers contemporary design and infrastructure, making it an attractive location for businesses seeking a modern retail environment. With 154 parking stalls and additional accessible spaces, the site accommodates high customer volumes comfortably. Its strategic location in the growing Northwest Calgary corridor positions tenants to benefit from strong demographics and continued area development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 540
Shoppes at Beacon offers a premier retail leasing opportunity in Northwest Calgary, positioned within a vibrant and high-traffic trade area. This modern retail center combines exceptional visibility with convenient access from Sarcee Trail and 112th Avenue NW, ensuring strong exposure to both local and regional shoppers. The property is surrounded by a robust mix of national retailers, including Costco, Canadian Tire, The Brick, GoodLife Fitness, Dollarama, and Sport Chek, creating a steady flow of consumer traffic throughout the day. The center features a dynamic tenant mix, including medical clinics, beauty services, specialty retailers, and on-site amenities such as Shell Gas & Car Wash, Golftec, Apollo Dental, and Beacon Hill Barber. Developed by Cidex Group of Companies, the property offers contemporary design and infrastructure, making it an attractive location for businesses seeking a modern retail environment. With 154 parking stalls and additional accessible spaces, the site accommodates high customer volumes comfortably. Its strategic location in the growing Northwest Calgary corridor positions tenants to benefit from strong demographics and continued area development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Building 5
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Beacon hill Barber
- Services
- 1
- -
- Etch Hair Design
- Services
- 1
- -
- Happy Choice Nails
- Services
- 1
- -
- Leaf Life Cannabis
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Beacon hill Barber | Services | 1 | - |
| Etch Hair Design | Services | 1 | - |
| Happy Choice Nails | Services | 1 | - |
| Leaf Life Cannabis | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 260 m² | Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 558 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 558 m² |
| Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À propos du bien
Strategically positioned at 112th Avenue and Sarcee Trail NW, Shoppes at Beacon is surrounded by the rapidly growing communities of Sage Hill, Evanston, Nolan Hill, Sherwood, and Kincora - offering a strong and expanding customer base. With minimal congestion and seamless access, the property is just 25 minutes from downtown Calgary, making it an ideal destination for both local residents and commuters.
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Building 5 | 11842 Sarcee Trail NW
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