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1184 W Casa Grande Ave Immeuble residentiel 9 lots 2 935 337 € (326 149 €/Lot) Taux de capitalisation 5,15 % Anaheim, CA 92802
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Location One Block from Disneyland and the Anaheim Convention Center
- Pride of Ownership Turn-Key Property
- Desirable Amenities Include Gated Courtyard, Storage, & Garage Parking
- Majority Spacious 2-Bedroom Units
- SB721 Compliant & New Electrical Subpanels
Résumé analytique
1184 W. Casa Grande Ave is a well-maintained, pride-of-ownership multifamily property located in one of Anaheim’s most desirable rental pockets just blocks from Disneyland and the Anaheim Convention Center. The property features spacious 1 & 2-bedroom units and a gated courtyard.
Amenities include garages with storage lockers, ample street parking, and an on-site laundry facility. Recent improvements, including SB 721 compliance and new electrical subpanels, help reduce near-term capital needs.
Positioned just minutes from Disneyland and the Anaheim Convention Center, the property benefits from strong, consistent rental demand. With its low-maintenance profile and functional unit mix, the asset offers stable in-place income with potential for future growth.
Amenities include garages with storage lockers, ample street parking, and an on-site laundry facility. Recent improvements, including SB 721 compliance and new electrical subpanels, help reduce near-term capital needs.
Positioned just minutes from Disneyland and the Anaheim Convention Center, the property benefits from strong, consistent rental demand. With its low-maintenance profile and functional unit mix, the asset offers stable in-place income with potential for future growth.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 296 €
|
301,20 €
|
| Autres revenus |
3 943 €
|
5,73 €
|
| Perte due à la vacance |
4 225 €
|
6,14 €
|
| Revenu brut effectif |
207 014 €
|
300,79 €
|
| Taxes |
35 525 €
|
51,62 €
|
| Frais d’exploitation |
20 336 €
|
29,55 €
|
| Total des frais |
55 861 €
|
81,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
151 153 €
|
219,63 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 207 296 € |
| Annuel par m² | 301,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 943 € |
| Annuel par m² | 5,73 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 225 € |
| Annuel par m² | 6,14 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 207 014 € |
| Annuel par m² | 300,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 35 525 € |
| Annuel par m² | 51,62 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 336 € |
| Annuel par m² | 29,55 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 861 € |
| Annuel par m² | 81,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 151 153 € |
| Annuel par m² | 219,63 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 935 337 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 326 149 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,15 % | Surface de l’immeuble | 688 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.9 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RM-4 | ||
| Prix | 2 935 337 € |
| Prix par lot | 326 149 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,15 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.9 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 688 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RM-4 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Fenêtres à double vitrage
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Laverie
- Espace d’entreposage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 709 € | 65 |
| 2+1 | 5 | 2 081 € | 86 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 090-253-11 | Évaluation totale | 3 207 988 € |
| Évaluation du terrain | 2 510 599 € | Impôts annuels | 35 525 € (51,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 697 389 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
090-253-11
Évaluation du terrain
2 510 599 €
Évaluation des aménagements
697 389 €
Évaluation totale
3 207 988 €
Impôts annuels
35 525 € (51,62 €/m²)
Année d’imposition
2025
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