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Legacy Shops of Glen Ellyn 1184 Roosevelt Rd Espace disponible | 153 m² | Local commercial | Glen Ellyn, IL 60137
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Informations principales
- Juste à côté de l'I-355
- Réaménagement complet 2023
- Zone commerciale très active
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 153 m² | Négociable | 261,82 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 40 134 € /an 3 344 € /mois | Triple net (NNN) |
1184 Roosevelt Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 153 m² | Façade | 75,59 m le Roosevelt Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 102 m² |
| Stationnement | 89 places | Surface totale du terrain | 0,8 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1983 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 89 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 75,59 m le Roosevelt Rd |
| Surface commerciale utile | 2 102 m² |
| Surface totale du terrain | 0,8 ha |
| Année de construction | 1983 |
À propos du bien
Legacy Shops of Glen Ellyn est un centre commercial de 22 630 pieds carrés situé sur Roosevelt Road à Glen Ellyn, dans l'Illinois. Situé à un pâté de maisons des bretelles d'accès à l'I-355 le long du corridor commercial très fréquenté Lombard/Glen Ellyn, le centre fait actuellement l'objet d'un réaménagement complet. Les plans comprennent un tout nouveau toit, un parking et des façades modernes. L'établissement sera doté d'un patio extérieur et d'une nouvelle grande signalisation sur la très fréquentée Roosevelt Road (38 000 véhicules par jour). Le restaurant régional de Nashville Hot Chicken, Fry The Coop, sera le point d'ancrage du centre. Il occupera l'extrémité est de son nouveau site, ainsi qu'un commissaire pour ses autres sites. Les studios de salon et de beauté haut de gamme Lure Lofts ont également récemment signé un contrat alors que les efforts de location commencent afin de stabiliser le centre commercial rapidement et efficacement. Le centre est situé juste en face d'un concessionnaire Toyota et d'un restaurant de quartier très fréquenté. Les entreprises voisines situées à moins d'un pâté de maisons du centre comprennent une nouvelle épicerie Mariano's, un concessionnaire Cadillac, l'hôtel Crowne Plaza, une station-service Mobil et le métro. La propriété est également densément entourée de complexes résidentiels et de lotissements.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Legacy Shops of Glen Ellyn | 1184 Roosevelt Rd
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