11835 Gale Ave
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11835 Gale Ave 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 273 740 € à un taux de capitalisation de 4,43 % Hawthorne, CA 90250
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seize a rare investment opportunity to own three homes on a huge double lot in North Hawthorne. This meticulously maintained property features three upgraded homes, each showcasing tasteful modern finishes and thoughtful design. Perfect for investors or owner-occupants, this triplex commands above-market rents due to its generous lot size, unit separation, and prime location. There are also two large two-car garages for future ADU potential. The front home, 11829 Gale Ave, has 3 bedrooms and 1 bathroom. The kitchen includes a dishwasher and stacked washer and dryer units. This home has a shed for additional storage in the courtyard behind the house, and a private fenced in front yard with a covered porch large enough for a table and two chairs. The middle home, 11835 Gale Ave, has 3 bedrooms and 1 bathroom. This home has a 2-car garage and a small attached shed with a washer and dryer and extra storage. There is a covered porch large enough for multiple chairs or an outdoor couch and a large table. The back home, 11833 Gale Ave, has 2 bedrooms and 1 bathroom. There are washer and dryer hookups in the kitchen. The home includes a 2-car attached garage and a covered porch large enough for two chairs and a table. The large double lot is well maintained and landscaped and has off street driveway parking for many vehicles. The property is surrounded on the sides and the back by an attractive block wall. The property is half a mile to both the 105 and 405 freeways offering convenience for travel to all that Los Angeles has to offer. You’re also just minutes to the beach cities, LAX, and Sofi Stadium where the Rams play.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 273 740 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 424 580 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 285 m² |
| Taux de capitalisation | 4,43 % | Occupation moyenne | 66% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.84 | Année de construction | 1918 |
| Nb de lots | 3 | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Zonage | HAR3YY | ||
| Prix | 1 273 740 € |
| Prix par lot | 424 580 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,43 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.84 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface de l’immeuble | 285 m² |
| Occupation moyenne | 66% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1918 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Zonage | HAR3YY |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 2 854 € | - |
| 2+1 | 1 | 2 641 € | - |
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