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Apex Townhomes 11830 N 28th Dr Immeuble residentiel 12 lots 5 929 860 € (494 155 €/Lot) Taux de capitalisation 5,60 % Phoenix, AZ 85029

11830 N 28th Dr, Phoenix, AZ 85029

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Complexe de maisons de ville de luxe
  • Beaucoup de lumière naturelle

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

EN CONSTRUCTION - ACHÈVEMENT PRÉVU POUR LE DÉBUT DE L'ÉTÉ 2025 !
Complexe de maisons de ville fermé, 12 unités sur trois niveaux de 4 chambres/3 salles de bain, 2215 pieds carrés sur un terrain de 35 482 pieds carrés. Il y a deux bâtiments, chaque unité finale bénéficie de fenêtres supplémentaires et d'un balcon plus grand ! Chaque unité est dotée des mêmes finitions modernes nécessitant peu d'entretien : plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée, armoires blanches, comptoirs en quartz, garage tandem pour 2 voitures pour chaque unité, laveuse/sécheuse intégrée, appareils électroménagers en acier inoxydable ! Il y aura une piscine communautaire dans le coin sud-ouest du complexe et chaque unité aura sa propre cour arrière avec des espaces verts ! Il y aura 13 places de parking supplémentaires (en dehors du garage, dont 1 place ADA).
26 400 superficies locatives nettes sur près d'un acre !
L'évaluation la plus récente à 7,7$ fin 2023 est terminée et stabilisée !
Le propriétaire envisagerait de vendre inachevé pour que l'acheteur ait la possibilité de terminer le projet selon ses préférences.

PIÈCES JOINTES

OM Apex Townhomes 2025
Floorplan 3rd Floor
Floorplan 2nd Floor
Floorplan 1st Floor

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 420 762 € 171,55 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 21 038 € 8,58 €
Revenu brut effectif 399 724 € 162,98 €
Taxes 36 095 € 14,72 €
Frais d’exploitation 38 071 € 15,52 €
Total des frais 74 166 € 30,24 €
Résultat net d’exploitation 325 558 € 132,74 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 420 762 €
Annuel par m² 171,55 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 21 038 €
Annuel par m² 8,58 €
Revenu brut effectif
Annuel 399 724 €
Annuel par m² 162,98 €
Taxes
Annuel 36 095 €
Annuel par m² 14,72 €
Frais d’exploitation
Annuel 38 071 €
Annuel par m² 15,52 €
Total des frais
Annuel 74 166 €
Annuel par m² 30,24 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 325 558 €
Annuel par m² 132,74 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 929 860 € Style d’appartement Maison de ville
Prix par lot 494 155 € Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface du lot 0,33 ha
Taux de capitalisation 5,60 % Surface de l’immeuble 2 453 m²
Multiplicateur du loyer brut 15.73 Occupation moyenne 0%
Nb de lots 12 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 2024
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²
Zonage C1 - [C-1] Commerce de détail commercial et de quartier
Prix 5 929 860 €
Prix par lot 494 155 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,60 %
Multiplicateur du loyer brut 15.73
Nb de lots 12
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Maison de ville
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,33 ha
Surface de l’immeuble 2 453 m²
Occupation moyenne 0%
Nb d’étages 3
Année de construction 2024
Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²
Zonage C1 - [C-1] Commerce de détail commercial et de quartier

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Prêt pour le câble
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Micro-ondes
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine avec coin repas
  • Cuisine
  • Vues
  • Pièce de détente
  • Salle à manger
  • Fenêtres à double vitrage
  • Salle de séjour
  • Mains courantes

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Clôturé
  • Transports en commun

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
4+3 12 2 922 € 206
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 149-63-720 Évaluation totale 165 657 €
Évaluation du terrain 0 € Impôts annuels 36 095 € (14,72 €/m²)
Évaluation des aménagements 0 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
149-63-720
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
165 657 €
Impôts annuels
36 095 € (14,72 €/m²)
Année d’imposition
2025
(480) 255-7327

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 32235447

  • Date de mise sur le marché: 24/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11830 N 28th Dr, Phoenix, AZ 85029

Ce North Mountain Immeuble residentiel situé à 11830 N 28th Dr, Phoenix, AZ 85029 est actuellement disponible. Contactez Prestige Realty, Inc. pour plus d’informations.

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View of end unit finishes/balcony
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Elegant 3 story units - end unit example
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End unit - bright windows, main floor (second floor)
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End unit main floor
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End unit main floor
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End unit kitchen
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End unit kitchen
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Main Floor
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View toward primary bedroom
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floorplan 1st floor
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floorplan 2nd floor
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floorplan 3rd floor
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(480) 255-7327 x

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