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1183 Broadway Local commercial | 232 m² | À louer | Brooklyn, NY 11221
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Informations principales
- hvac
- finished basement
- commercial kitchen
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | 10-15 Ans | 533,86 € /m²/an 44,49 € /m²/mois 123 993 € /an 10 333 € /mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 1930 |
À propos du bien
Located just steps from the Kosciuszko J Train Station, this rare commercial opportunity offers a fully built-out restaurant/nightclub space with exceptional infrastructure already in place. The premises feature a brand-new, fully equipped commercial kitchen, new HVAC and venting systems, ADA accessibility, a finished basement with multi-stall restrooms, additional storage areas, and the potential to add skylights for enhanced natural light. While the existing layout is ideal for a restaurant, bar, or entertainment venue, ownership is open to a wide variety of legal commercial uses and welcomes creative business concepts. Property Highlights Asking Rent: $12,000/month ($57.60 PSF annually) Immediate occupancy Large commercial footprint Approximately 20 feet of frontage Tall ceilings Existing restaurant/nightclub buildout Brand-new commercial kitchen New HVAC and venting ADA accessible entrance and restroom Finished basement Multi-stall restrooms Additional storage areas Potential for skylights Modified Gross Lease Ownership seeking 10+ year lease term Co-broke offered Showings by appointment only Ideal Uses National restaurant concepts National retailers Full-service restaurants Cocktail bars Entertainment venues Specialty retail Fitness concepts Medical or wellness Creative office or showroom Gallery or experiential retail Location Highlights Steps from the Kosciuszko J Train Station Heavy pedestrian traffic Dense residential neighborhood Surrounded by established restaurants, bars, and retailers Thriving nightlife and growing consumer base One of Brooklyn's fastest-growing commercial corridors Ownership is seeking experienced, well-capitalized operators with a proven track record of successfully operating brick-and-mortar businesses. Preference will be given to established regional or national restaurant chains and national retail tenants.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Brick & Mortar
1183 Broadway
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