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11822-11824 W Pico Blvd Local commercial 190 m² À vendre Los Angeles, CA 90064 1 636 014 € (8 590,20 €/m²)
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Résumé analytique
Muselli Commercial Realtors is pleased to present a rare opportunity to own a freestanding commercial building for exclusive single-tenant occupancy in the heart of West Los Angeles, just west of Barrington. Located along the highly trafficked Pico Boulevard corridor in the desirable Sawtelle neighborhood, 11822 W. Pico Blvd offers exceptional visibility, a Walk Score of 94, and easy access to the Westside's premier residential and commercial communities. Surrounded by popular restaurants, retailers, and a strong daytime population, the property provides an ideal setting for a flagship showroom, creative office, wellness concept, or retail destination.
Building Size: Approximately 1,975 SF per assessor records.
Lot Size: Approximately 2,748 SF per assessor records.
Reception area
Large open studio space
Exposed wood beams
3 back offices
2 large restrooms
Current tenant is The Pilates Cave: Lease expires 12/31/2026 with no options to renew
2 parking spots in the rear of the building. Ample metered and street parking.
Building Size: Approximately 1,975 SF per assessor records.
Lot Size: Approximately 2,748 SF per assessor records.
Reception area
Large open studio space
Exposed wood beams
3 back offices
2 large restrooms
Current tenant is The Pilates Cave: Lease expires 12/31/2026 with no options to renew
2 parking spots in the rear of the building. Ample metered and street parking.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
190 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1951
Prix
1 636 014 €
Prix par m²
8 590,20 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C2-1VL - Quartier commercial
Stationnement
2 places (10,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur Pico Blvd
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
![[solidcore]](https://images.loopnet.fr/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4259-039-004 | Évaluation des aménagements | 244 931 € |
| Évaluation du terrain | 930 749 € | Évaluation totale | 1 175 680 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4259-039-004
Évaluation du terrain
930 749 €
Évaluation des aménagements
244 931 €
Évaluation totale
1 175 680 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
11822-11824 W Pico Blvd
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