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Dairy Queen 11815 SE Mill Plain Blvd Local commercial 234 m² À vendre Vancouver, WA 98684 3 009 020 € (12 842,51 €/m²) Taux de capitalisation 4,42 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease with zero landlord responsibilities
- 56 -Unit Franchisee with Plans to Grow
- Four (5) year renewal options providing long-term stability
- 17+ years lease with 10% rent increases every five years
- 48 years operating at this location
- Superior location on Vancouver's major commercial corridor with 50,000+ daily vehicles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is please to present for sale this Dairy Queen in
Vancouver, Washington. The subject property is a standout property
offering a prime investment opportunity.
Spanning 2,522 square feet on a 0.41-acre lot across three parcels,
this location has been thoughtfully updated since its original
construction in 1977, with a complete remodel in 2009, a refreshed
interior in 2023, and plans for an exterior upgrade in 2026.
The property operates under an absolute net lease with zero landlord
responsibilities, featuring a new 20-year lease that includes 10% rent
increases every five years and four five-year renewal options.
Strategically positioned on one of Vancouver’s busiest thoroughfares
with over 50,000 vehicles passing daily, the site benefits from proximity
to popular retailers like Walmart, Trader Joe’s, Starbucks, and the newly
opened Raising Cane’s (July 2024).
Vancouver, Washington’s fourth-largest city, continues to experience
consistent growth and expansion, further enhancing the appeal of this
high-traffic location.
Vancouver, Washington. The subject property is a standout property
offering a prime investment opportunity.
Spanning 2,522 square feet on a 0.41-acre lot across three parcels,
this location has been thoughtfully updated since its original
construction in 1977, with a complete remodel in 2009, a refreshed
interior in 2023, and plans for an exterior upgrade in 2026.
The property operates under an absolute net lease with zero landlord
responsibilities, featuring a new 20-year lease that includes 10% rent
increases every five years and four five-year renewal options.
Strategically positioned on one of Vancouver’s busiest thoroughfares
with over 50,000 vehicles passing daily, the site benefits from proximity
to popular retailers like Walmart, Trader Joe’s, Starbucks, and the newly
opened Raising Cane’s (July 2024).
Vancouver, Washington’s fourth-largest city, continues to experience
consistent growth and expansion, further enhancing the appeal of this
high-traffic location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2009
Prix
3 009 020 €
Prix par m²
12 842,51 €
Taux de capitalisation
4,42 %
RNE
132 991 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
CC
Stationnement
24 places (102,43 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m sur Mill Plain Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Hébergement et restauration
- -
- 567,54 €
- Triple net
- Oct. 2042
International Dairy Queen Inc. (IDQ), basée à Minneapolis, dans le Minnesota, est la société mère d'American Dairy Queen Corporation et de Dairy Queen Canada, Inc. Par l'intermédiaire de ses filiales, IDQ développe, concède des licences et assure la maintenance d'un réseau de sites aux États-Unis, au Canada et dans plusieurs autres pays. IDQ est une filiale de Berkshire Hathaway Inc., dirigée par Warren Buffett, le légendaire investisseur et PDG de Berkshire.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | - | 567,54 € | Triple net | Oct. 2042 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 220 215 € | |
| Évaluation du terrain | 378 225 € | Évaluation totale | 598 440 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
378 225 €
Évaluation des aménagements
220 215 €
Évaluation totale
598 440 €
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Présenté par
Dairy Queen | 11815 SE Mill Plain Blvd
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