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11811 224th St Local commercial | 160 m² | À louer | Maple Ridge, BC V2X 0P1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente exposition à proximité de l'autoroute Lougheed et de la 224e rue
- Stationnement sur place
- Extérieur en brique de béton
- HVAC system and intercom entry for added comfort and security.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 160 m² | 1-10 Ans | 99,32 € /m²/an 8,28 € /m²/mois 15 917 € /an 1 326 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 201
Maple Ridge is located 45 kilometers east of Vancouver in one of the most rapidly growing communities in the Lower Mainland, positioned east of the Tri-Cities and Pitt Meadows on the North Shore of the Fraser River. A number of major infrastructure projects have been completed improving access and reducing drive times, including the Golden Ears Bridge connecting Langley from the South, and the Pitt River bridge connecting the Tri-Cities from the West
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
- Système CVC
- Kitchenette
- Salle d'exposition
- Deux (2) toilettes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 160 m² | Surface commerciale utile | 308 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Espace total disponible | 160 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 308 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
11811 224th Street benefits from excellent visibility at the intersection of Lougheed Highway and 224th Street, one of the city’s most active corridors. Located in the same building as Tim Hortons, the property enjoys high foot traffic and convenient laneway access, making it ideal for professional services, creative firms, or boutique operations seeking a central location. Maple Ridge continues to grow rapidly, supported by major infrastructure improvements such as the Golden Ears and Pitt River bridges, which have significantly reduced travel times to Langley, the Tri-Cities, and Vancouver. The area’s blend of residential density, retail amenities, and transit connectivity makes this location a strategic choice for businesses looking to establish or expand in the Lower Mainland.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
11811 224th St
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