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Dollar General 1181 S US Hwy 41 Local commercial 845 m² À vendre Ruskin, FL 33570 1 780 758 € (2 106,37 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- CORPORATELY GUARANTEED LEASE
- COUPON CLIP INVESTMENT
- STRATEGIC LOCATION
- LONG-TERM OPPORTUNITY
- PREMIER DISCOUNT TENANT
- DENSE, AFFLUENT DEMOGRAPHIC BASE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategically positioned along U.S. Highway 41, the site enjoys excellent visibility and traffic counts, with over 28,500 vehicles passing per day. Ruskin is experiencing rapid population growth, driven by its proximity to Downtown Tampa (just 28 miles north) and major employment hubs such as Amazon’s Fulfillment Center (TPA1) and Port Tampa Bay, which collectively support over 192,000 jobs.
Dollar General Corporation (NYSE: DG, S&P: BBB), the largest small-box discount retailer in the U.S., operates over 20,000 stores nationwide. With FY 2024 net sales of $40.6 billion, the company ranks #111 on the Fortune 500 list, reflecting its market dominance and financial strength.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 845 m²
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- Déc. 2025
DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | 845 m² | - | Déc. 2025 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | U-18-32-19-20L-000000-00802.2 | Évaluation des aménagements | 805 933 € |
| Évaluation du terrain | 353 902 € | Évaluation totale | 1 159 835 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Dollar General | 1181 S US Hwy 41
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