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1181-1185 N Virgil Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 325 726 € (290 716 €/Lot) Taux de capitalisation 6,58 % Los Angeles, CA 90029
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Solar panels
- Corner Property
- Secured Playground Area
- Single tenant stabilized property
Résumé analytique
Fully Renovated (2012): Modern systems, solar panels, tankless water heaters, AC, plus upgraded amenities including playground and secured parking
Prime LA Location: Between Hollywood, Silver Lake, and Los Feliz, with Metro B Line access at Vermont/Sunset.
Single-Tenant Structure:
Tenant: First Place for Youth — nationally recognized nonprofit serving foster youth (ages 18–24)
Eliminates multi-tenant turnover risk, simplifies management, and stable cash flow
Long-Term Lease:
Through July 2029 with two 1-year extension options
In occupancy since 2019 and in good standing
Maintenance Obligations:
Tenant: Day-to-day repairs for unit interiors, common areas, and adjacent sidewalks/walkways
Landlord: Preventative maintenance and capital improvements
Prime LA Location: Between Hollywood, Silver Lake, and Los Feliz, with Metro B Line access at Vermont/Sunset.
Single-Tenant Structure:
Tenant: First Place for Youth — nationally recognized nonprofit serving foster youth (ages 18–24)
Eliminates multi-tenant turnover risk, simplifies management, and stable cash flow
Long-Term Lease:
Through July 2029 with two 1-year extension options
In occupancy since 2019 and in good standing
Maintenance Obligations:
Tenant: Day-to-day repairs for unit interiors, common areas, and adjacent sidewalks/walkways
Landlord: Preventative maintenance and capital improvements
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
188 978 €
|
367,44 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
188 978 €
|
367,44 €
|
| Taxes |
31 366 €
|
60,99 €
|
| Frais d’exploitation |
5 799 €
|
11,27 €
|
| Total des frais |
37 165 €
|
72,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
151 813 €
|
295,18 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 188 978 € |
| Annuel par m² | 367,44 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 188 978 € |
| Annuel par m² | 367,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 31 366 € |
| Annuel par m² | 60,99 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 799 € |
| Annuel par m² | 11,27 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 165 € |
| Annuel par m² | 72,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 151 813 € |
| Annuel par m² | 295,18 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Moquette
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Avec jardin
- Pelouse
- Patio
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
- Aire de jeux
- Clôturé
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5542-026-022 | Évaluation totale | 2 402 211 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 441 327 € (2025) | Impôts annuels | 31 366 € (60,99 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 960 884 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5542-026-022
Évaluation du terrain
1 441 327 € (2025)
Évaluation des aménagements
960 884 € (2025)
Évaluation totale
2 402 211 € (2025)
Impôts annuels
31 366 € (60,99 €/m²)
Année d’imposition
2024
Contacts
-
Mauricio
Nunez
-
Max
Esquivel
-
Rodrigo
Gonzalez
-
Life Connoisseurs Management & Enterprise Tony June
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Vidéos
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Photos
Street view
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Présenté par
Société non fournie
1181-1185 N Virgil Ave
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