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1181-1185 N Virgil Ave Immeuble residentiel 8 lots 3 110 328 € (388 791 €/Lot) Taux de capitalisation 4,94 % Los Angeles, CA 90029

1181-1185 N Virgil Ave, Los Angeles, CA 90029

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Solar panels
  • Corner Property
  • Secured Playground Area
  • Single tenant stabilized property

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fully Renovated (2012): Modern systems, solar panels, tankless water heaters, AC, plus upgraded amenities including playground and secured parking
Prime LA Location: Between Hollywood, Silver Lake, and Los Feliz, with Metro B Line access at Vermont/Sunset.
Single-Tenant Structure:
Tenant: First Place for Youth — nationally recognized nonprofit serving foster youth (ages 18–24)
Eliminates multi-tenant turnover risk, simplifies management, and stable cash flow
Long-Term Lease:
Through July 2029 with two 1-year extension options
In occupancy since 2019 and in good standing
Maintenance Obligations:
Tenant: Day-to-day repairs for unit interiors, common areas, and adjacent sidewalks/walkways
Landlord: Preventative maintenance and capital improvements

PIÈCES JOINTES

1181N VIRGIL AVE OM v2 2025

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 189 549 € 368,55 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 189 549 € 368,55 €
Taxes 31 461 € 61,17 €
Frais d’exploitation 5 816 € 11,31 €
Total des frais 37 277 € 72,48 €
Résultat net d’exploitation 152 271 € 296,07 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 189 549 €
Annuel par m² 368,55 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 189 549 €
Annuel par m² 368,55 €
Taxes
Annuel 31 461 €
Annuel par m² 61,17 €
Frais d’exploitation
Annuel 5 816 €
Annuel par m² 11,31 €
Total des frais
Annuel 37 277 €
Annuel par m² 72,48 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 152 271 €
Annuel par m² 296,07 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 110 328 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 388 791 € Surface du lot 0,08 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 514 m²
Taux de capitalisation 4,94 % Occupation moyenne 100%
Nb de lots 8 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1928/2012
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
 Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Style d’appartement De faible hauteur
Zonage LA R2-1 XL - LA Residential 2-1XL Zoning. For additional please visit City of LA Planning: https://planning.lacity.org/odocument/eadcb225-a16b-4ce6-bc94-c915408c2b
Prix 3 110 328 €
Prix par lot 388 791 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,94 %
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 514 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1928/2012
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Zonage LA R2-1 XL - LA Residential 2-1XL Zoning. For additional please visit City of LA Planning: https://planning.lacity.org/odocument/eadcb225-a16b-4ce6-bc94-c915408c2b

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Four
  • Moquette
  • Cour
  • Fenêtres à double vitrage
  • Avec jardin
  • Pelouse
  • Patio

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Cour
  • Laverie
  • Aire de jeux
  • Clôturé
  • Transports en commun

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 2 - -
1+1 2 - -
2+1 4 - -
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5542-026-022 Évaluation totale 2 409 462 € (2025)
Évaluation du terrain 1 445 678 € (2025) Impôts annuels 31 461 € (61,17 €/m²)
Évaluation des aménagements 963 784 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5542-026-022
Évaluation du terrain
1 445 678 € (2025)
Évaluation des aménagements
963 784 € (2025)
Évaluation totale
2 409 462 € (2025)
Impôts annuels
31 461 € (61,17 €/m²)
Année d’imposition
2024
(310) 766-7395

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CONTACTS

  • Mauricio Nunez
    Mauricio Nunez
  • Max Esquivel
    Max Esquivel
  • Rodrigo Gonzalez
    Rodrigo Gonzalez
  • Tony June
    Life Connoisseurs Management & Enterprise Tony June

  • ID de l’annonce: 37243956

  • Date de mise sur le marché: 12/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1181-1185 N Virgil Ave, Los Angeles, CA 90029

Ce East Hollywood Immeuble residentiel situé à 1181-1185 N Virgil Ave, Los Angeles, CA 90029 est actuellement disponible. Contactez Deodate Corporation pour plus d’informations.

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4 Exterior Photos - Copyj
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5 Exterior Photos - Copy
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17 Site Plan - Copy
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14 Modified Ground Level Floor Plan
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15 Modified Second Level Floor Plan - Copy
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1 SiteDetails
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Building Photo
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Plat Map
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Building Photo
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1181-1185 N Virgil Ave
(310) 766-7395 x

1181-1185 N Virgil Ave

1/4

Mauricio Nunez
(310) 766-7395

Max Esquivel
(626) 807-8961

Rodrigo Gonzalez
(626) 219-6486

Tony June
(310) 622-4284

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