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11808 24 St SW Local commercial 1 129 m² À vendre Calgary, AB T2W 6G2 465 668 € (412,61 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Turnkey Retail / Professional Practice Condo – Fully built-out 1,035 SF unit configured for health, wellness, or professional service users.
- Functional Interior Layout – Features three treatment rooms, reception area, and private consultation room, designed for efficient client flow.
- Strong SW Calgary Location – Situated in the Woodlands community, serving a stable residential catchment.
- Modern Construction (2022) – Newer retail building with contemporary interior improvements and minimal near-term capital requirements.
- Neighbourhood Commercial Zoning (C-N2) – Permits a range of retail and personal service uses.
- Condominium Ownership – Ideal for owner-users seeking long-term occupancy in an established commercial node.
Résumé analytique
Offered for sale at $749,000. 1,035 SF retail condominium unit ideal for chiropractic, massage therapy, esthetics, or similar professional practices. Annual property taxes reported at $12,322. Modern interior improvements (built 2022) and turnkey configuration reduce near-term capex requirements. Located in established SW Calgary neighborhood with strong local service orientation
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 129 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
465 668 €
Prix par m²
412,61 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
C-N2 - C-N2
Stationnement
24 places (21,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
87 m sur 24 St
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
11808 24 St SW
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