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11805-11921 Westheimer Rd Local commercial | 192 m² | 4 étoiles | À louer | Houston, TX 77077
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Informations principales sur la sous-location
- Surrounded by a dense population of 203K+ within a 3-mile radius
- Strong daytime population of 227K+ within a 3-mile radius, plus nearby community of Royal Oaks Country Club
- Highly educated trade area with 43% having a college education within 3 miles
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 305 | 192 m² | Négociable | 386,69 € /m²/an 32,22 € /m²/mois 74 257 € /an 6 188 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 305
Pizza establishment has approximately 1 and 1/2 years left on a 10 year lease. Location is established with great anchor tenants. Current tenant/buiness owner has to relocate for personal reasons, and is no longer able to manage the restaurant so looking for someone to take over the current lease. Neighboring tenants include HEB, Chipotle, GNC and other strong tenants.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plug & Play
- Strong, Neighboring Tenants
- Strong daytime population of 227K+ within a 3-mile
- Large, Recognized Grocery Anchor
- Westchase District and close to Royal Oaks
- Population of 203K+ within 3mile radius
- Highly educated trade area - 43% compled college
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 11805-11921 Westheimer Rd, Houston, TX 77077
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AT&T
- Télécoms sans fil
- 10 781
- International
- Chipotle Mexican Grill
- Restauration rapide
- 5 577
- International
- Dough Zone
- Restaurant
- 11
- National
- Empire Pizza
- Restaurant
- 1
- Local
- European Wax Center
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1 484
- National
- GNC
- Enseigne
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AT&T | Télécoms sans fil | 10 781 | International |
| Chipotle Mexican Grill | Restauration rapide | 5 577 | International |
| Dough Zone | Restaurant | 11 | National |
| Empire Pizza | Restaurant | 1 | Local |
| European Wax Center | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 484 | National |
| GNC | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 192 m² | Surface totale du terrain | 6,05 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2001/2022 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 13 590 m² | Rues transversales | Kirkwood Dr |
| Espace total disponible | 192 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 13 590 m² |
| Surface totale du terrain | 6,05 ha |
| Année de construction/rénovation | 2001/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Rues transversales | Kirkwood Dr |
À propos du bien
Centre commercial ancré par H-E-B avec des détaillants nationaux de premier plan, notamment Chipotle et Buffalo Wild Wings. Centre très fréquenté attirant environ 3,9 millions de visites annuelles estimées (Placer.ai 2025). Situé sur l'un des corridors commerciaux les plus animés de la ville, avec une grande visibilité grâce à 49 000+ véhicules par jour sur Westheimer Rd et 19 000+ véhicules par jour sur S Kirkwood Rd (Kalibrate 2025, 2022). - Entouré d'une population dense de plus de 203 000 habitants dans un rayon de 3 miles. - Zone commerciale hautement éduquée avec 43 % de la population ayant un diplôme universitaire dans un rayon de 3 miles. - Forte population active de plus de 227 000 personnes dans un rayon de 3 miles, en plus de la communauté voisine du Royal Oaks Country Club. Établissement de pizza disposant d'environ 1 an et demi restant sur un bail de 10 ans. L'emplacement est bien établi avec des locataires de premier plan. Le locataire actuel/propriétaire de l'entreprise doit déménager pour des raisons personnelles et n'est plus en mesure de gérer le restaurant. Il cherche donc quelqu'un pour reprendre le bail actuel. Les locataires voisins incluent HEB, Chipotle, GNC et d'autres enseignes solides.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
11805-11921 Westheimer Rd
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