Dollar General - Bear Lake | 11802 Chippewa Hwy
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Dollar General - Bear Lake 11802 Chippewa Hwy Local commercial 755 m² À vendre Bear Lake, MI 49614 520 608 € (689,70 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Freestanding 8,125 SF building on a 1-acre lot with 34 surface parking spaces
- Located on US-31 in Manistee County (5,588+ VPD)
- Part of a 7-building Dollar General Portfolio
- NNN Corporate Lease with 4–5 years remaining and minimal landlord responsibilities
- Underserved rural trade area with no local competition and strong traffic.
- Strategic Rural Michigan Location with Zero Vacancy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This offering features a 100% occupied, single-tenant Dollar General store located in Bear Lake, Michigan, as part of a 7-property portfolio of NNN leased assets. The 8,125 SF freestanding retail building sits on a 1-acre parcel along US-31 (Chippewa Highway)—a key corridor through Northwest Michigan with over 5,000 vehicles per day. The property is backed by a corporate-guaranteed lease with approximately 4–5 years of term remaining, offering investors stable cash flow with minimal landlord responsibilities. The annual NOI reflects a strong return profile in a recession-resistant, essential retail category. Strategically positioned in a growing rural trade area with 0.0% vacancy, the site benefits from limited local competition and consistent traffic from surrounding communities. With a robust parking ratio and well-maintained construction, this Dollar General meets both national tenant standards and long-term investment criteria.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
755 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
520 608 €
Prix par m²
689,70 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
46 855 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C1
Stationnement
34 places (45,04 places par 1 000 m² loué)
Façade
24 m sur Chippewa Hwy
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-008-200-07 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 204 728 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-008-200-07
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
204 728 €
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Dollar General - Bear Lake | 11802 Chippewa Hwy
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