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Office, Industrial, and/or Retail 1180 Jefferson Rd Local commercial 9 755 m² À vendre Rochester, NY 14623 7 296 406 € (747,98 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Direct visibility from Interstate I-390 with full interchange access
- New roof and HVAC system for operational reliability
- Surrounded by top national retailers and hospitality brands
- Three loading docks with dock levelers for efficient logistics
- High parking ratio supports employee and visitor convenience
- Located in a dense employment zone with 74,000 workers nearby
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned along Jefferson Road—Henrietta’s premier commercial corridor—1180 Jefferson Rd offers a rare opportunity to lease a versatile 105,000 SF building suitable for office or industrial use. With direct visibility from Interstate I-390 and a full interchange location, the property ensures exceptional accessibility and exposure to over 30,000 vehicles daily. The building is move-in ready and features 18-foot ceiling heights, three loading docks with levelers, and a newly installed roof and HVAC system, making it ideal for logistics, light manufacturing, or corporate headquarters.
The site benefits from a high parking ratio and is surrounded by a vibrant retail ecosystem including Walmart, Hobby Lobby, Marshalls, Michaels, and Five Below. Within a 10-minute drive, tenants tap into a dynamic workforce of 74,000 employees and over 4,000 businesses, supported by a population of over 180,000 within five miles. The location also places tenants near Rochester Institute of Technology and major hospitality brands like Holiday Inn, DoubleTree, and Hampton Inn, enhancing convenience for visiting clients and staff.
Whether you're seeking a strategic industrial footprint or a well-connected office hub, 1180 Jefferson Rd delivers unmatched flexibility, visibility, and proximity to Rochester’s most active commercial zones.
The site benefits from a high parking ratio and is surrounded by a vibrant retail ecosystem including Walmart, Hobby Lobby, Marshalls, Michaels, and Five Below. Within a 10-minute drive, tenants tap into a dynamic workforce of 74,000 employees and over 4,000 businesses, supported by a population of over 180,000 within five miles. The location also places tenants near Rochester Institute of Technology and major hospitality brands like Holiday Inn, DoubleTree, and Hampton Inn, enhancing convenience for visiting clients and staff.
Whether you're seeking a strategic industrial footprint or a well-connected office hub, 1180 Jefferson Rd delivers unmatched flexibility, visibility, and proximity to Rochester’s most active commercial zones.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
9 755 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1975/2002
Prix
7 296 406 €
Prix par m²
747,98 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
2,02 ha
Zonage
06 - Affaires Commerciales
Stationnement
733 places (75,14 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
20,000-105,000 square feet of flex space available for lease.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 858 – 9 755 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 858 – 9 755 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
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1er étage
| Surface | 1 858 – 9 755 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
20,000-105,000 square feet of flex space available for lease.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 263200-162-070-0001-012-000 | Évaluation des aménagements | 6 240 273 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 241 152 € (2024) | Évaluation totale | 7 481 426 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
263200-162-070-0001-012-000
Évaluation du terrain
1 241 152 € (2024)
Évaluation des aménagements
6 240 273 € (2024)
Évaluation totale
7 481 426 € (2024)
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