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1180 Harger Rd 49–404 m² | À louer | Oak Brook, IL 60523
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Informations principales
- Brand-new construction
- Anchored by KIDS Urgent Care, occupying approximately 5,500 SF on the main level
- Ideal for medical, imaging, diagnostic, specialty healthcare, wellness, or complementary professional uses
- Located within a state-of-the-art healthcare facility
- Prominent Oak Brook location adjacent to Oakbrook Center
- Opportunity to join a purpose-built healthcare property in a highly desirable Oak Brook location
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 49 m² | Négociable | 694,21 € /m²/an 57,85 € /m²/mois 33 859 € /an 2 822 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Lower Level | 355 m² | Négociable | 694,21 € /m²/an 57,85 € /m²/mois 246 367 € /an 20 531 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Turnkey imaging center with existing lead shielding and specialized medical build-out, offering a significant cost and time savings for imaging, radiology, dental, or other healthcare users requiring shielded clinical space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Lower Level
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plug & Play
- Plafonds suspendus
- Stores automatiques
- Éclairage d’appoint
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1180 Harger Rd, Oak Brook, IL 60523
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Kids Urgent Care
- Santé et assistance sociale
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Kids Urgent Care | Santé et assistance sociale | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 404 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 855 m² |
| Espace total disponible | 404 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 855 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
Position your practice in a newly constructed, state-of-the-art healthcare facility in one of Oak Brook’s most prominent commercial destinations. Located at 1180 Harger Road, immediately adjacent to Oakbrook Center and near Nordstrom and Shake Shack, the property offers two distinct, fully built-out leasing opportunities for medical, healthcare, imaging, wellness, or complementary professional users. The building is anchored by a new 5,500-square-foot KIDS Urgent Care facility, scheduled to open this fall. The pediatric urgent care center has been designed as a best-in-class medical environment featuring 14 examination rooms, on-site X-ray capabilities, and thoughtfully designed, kid-friendly treatment spaces. Available Space Lower-Level Opportunity – Approximately 3,820 SF A completely built-out lower-level healthcare space offering a substantial footprint for a variety of medical, specialty healthcare, diagnostic, wellness, or related uses. The existing improvements provide an opportunity for a tenant to significantly reduce the time, cost, and complexity associated with building out space from shell condition. Main-Level Imaging Center – Approximately 525 SF Approximately 525 square feet on the main level is fully built out as an imaging center, creating a unique opportunity for an imaging, diagnostic, specialty medical, or complementary healthcare provider seeking a highly improved space within an established healthcare environment.
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Présenté par
1180 Harger Rd
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