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Hawkins School of Performing Arts 118 Woodmere Rd Local commercial | 209 m² | À louer | Folsom, CA 95630
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Endcap retail suite with strong frontage and easy access
- Strong daily traffic counts supporting retail and service uses
- Surrounded by major employers within Lake Forest Tech Park
- High-visibility location near Folsom Blvd and Blue Ravine Rd
- Located in an affluent trade area with significant purchasing power
- Close to national and regional retailers, restaurants, and services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 209 m² | Négociable | 248,95 € /m²/an 20,75 € /m²/mois 52 039 € /an 4 337 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 130
Endcap retail suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- Hawkins Dance Academy
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- 1
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- International
- Sacramento Contemporary Dance
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- Valentine Fujii
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hawkins Dance Academy | Autres commerces | 1 | Local |
| Jazzercise | Fitness | 1 695 | International |
| Sacramento Contemporary Dance | Services éducatifs | 1 | - |
| Valentine Fujii | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 209 m² | Surface commerciale utile | 2 057 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 057 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Suite 130 at 118 Woodmere Road offers an endcap retail opportunity in one of Folsom’s most active commercial corridors. The ±2,250 SF space sits just off the Folsom Boulevard and Blue Ravine Road intersection, capturing steady local and commuter traffic throughout the day. Positioned near a dense mix of office users, established retailers, and growing residential neighborhoods, the property supports a wide range of retail, service, or specialty concepts looking for consistent visibility and daily demand. The suite is delivered in a vanilla shell condition with an open layout and restroom, allowing tenants to design a layout that fits their specific use. With exterior improvements planned and a strong surrounding business ecosystem, this location offers long-term relevance in a stable, high-income market.
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Hawkins School of Performing Arts | 118 Woodmere Rd
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