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118 W Route 66 Local commercial | 370–740 m² | À louer | Flagstaff, AZ 86001
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Informations principales
- Prime frontage on the most traveled segment of Historic Route 66 with constant pedestrian activity
- Flexible showroom and back-of-house configuration suitable for destination-driven brands
- Authentic downtown Flagstaff setting surrounded by tourism, university activity, and year-round events
- Strong visibility and signage presence in a high-identity corridor favored by retailers and visitors
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 370 m² | 3-4 Ans | 113,56 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 42 030 € /an 3 502 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage | 370 m² | 3-4 Ans | 113,56 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 42 030 € /an 3 502 € /mois | Service complet |
1er étage
Opportunities like this rarely come available in downtown Flagstaff. Located directly on Historic Route 66, this property combines high foot traffic, strong visibility, and access to an adjacent parking lot, solving one of downtown’s biggest challenges. Formerly home to a long-standing local pawn shop, the building combines authentic Route 66 character with functional retail and storage space with additional warehouse space. Parking is available in the adjacent hotel parking lot during business hours. In a downtown market where parking is often the limiting factor, this asset removes friction for customers, staff, and operations alike. For brands looking to establish a true Flagstaff footprint—rather than simply occupy space—this location delivers visibility, accessibility, and long-term relevance.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 740 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Street-level retail with Route 66 exposure
- Rear retail storage / operational space
- Enclosed warehouse space
- Adjacent parking lot for customer use
- High foot traffic and daily visibility
- Strong signage and branding opportunity
2e étage
Opportunities like this rarely come available in downtown Flagstaff. Located directly on Historic Route 66, this property combines high foot traffic, strong visibility, and access to an adjacent parking lot, solving one of downtown’s biggest challenges. Formerly home to a long-standing local pawn shop, the building combines authentic Route 66 character with functional retail and storage space with additional warehouse space. Parking is available in the adjacent hotel parking lot during business hours. In a downtown market where parking is often the limiting factor, this asset removes friction for customers, staff, and operations alike. For brands looking to establish a true Flagstaff footprint—rather than simply occupy space—this location delivers visibility, accessibility, and long-term relevance.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 740 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Street-level retail with Route 66 exposure
- Rear retail storage / operational space
- Enclosed warehouse space
- Adjacent parking lot for customer use
- High foot traffic and daily visibility
- Strong signage and branding opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 740 m² | Surface commerciale utile | 740 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 740 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 740 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
Set along the iconic stretch of Historic Route 66, this Flagstaff property embodies the character, visibility, and foot-traffic energy that define the city’s most recognizable commercial corridor. The building features authentic mid-century architecture dating back to 1949 and presents a classic street-front retail presence that naturally draws in both locals and the steady stream of tourists who frequent downtown year-round. Its layout blends a prominent storefront showroom with functional rear operational areas, making it well-suited for retailers seeking both display and utility space. The property has access to the adjacent hotel parking lot during business hours, a rarity in the downtown market where parking is often limited and highly valued. Surrounding the site is a vibrant ecosystem of restaurants, shops, cultural landmarks, and the nearby Northern Arizona University campus, all of which contribute to strong pedestrian movement throughout the day. The location places the building within one of Northern Arizona’s busiest commercial environments, enriched by seasonal tourism, local festivals, outdoor recreation, and the broader draw of Flagstaff’s regional significance. With its combination of visibility, character, and functionality, the property stands as an attractive and strategically positioned asset for businesses seeking presence and identity in one of downtown Flagstaff’s most admired and high-traffic districts.
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
118 W Route 66
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