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118 W Route 66 Local commercial | 740 m² | À louer | Flagstaff, AZ 86001
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Informations principales
- Prime frontage on the most traveled segment of Historic Route 66 with constant pedestrian activity
- Flexible showroom and back-of-house configuration suitable for destination-driven brands
- Authentic downtown Flagstaff setting surrounded by tourism, university activity, and year-round events
- Strong visibility and signage presence in a high-identity corridor favored by retailers and visitors
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 740 m² | 3-10 Ans | 111,92 € /m²/an 9,33 € /m²/mois 82 848 € /an 6 904 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Available for $8,000/Mo NNN! 118 W Route 66 represents one of the most visible and strategically positioned retail opportunities in the region. Fronting the world-famous Route 66 corridor, the property benefits from uninterrupted exposure to a steady blend of local residents, university students, and year-round tourists who move between Flagstaff’s restaurants, shops, hotels, and cultural attractions. Few buildings in the downtown core offer a combination of authentic character and functional layout, making this availability a rare chance for operators seeking immediate impact and long-term brand presence. The building features a street-facing retail showroom supported by dedicated operational and storage areas, ideal for concepts requiring both display and back-of-house capability. The property has access to the adjacent hotel parking lot during business hours, providing an operational advantage unparalleled in downtown Flagstaff, where parking scarcity can significantly limit customer access and staff convenience. This asset removes friction, supports higher customer turnover, and strengthens the efficiency of daily operations. Surrounded by Northern Arizona University, regional tourism drivers, and one of Arizona’s most active pedestrian districts, the property is exceptionally well-positioned for outdoor lifestyle brands, destination retail, specialty shops, or established local businesses seeking to elevate their footprint. Its genuine Route 66 identity and steady foot traffic allow new occupants to align with the heritage, culture, and vibrancy of downtown Flagstaff. With flexible interior adaptability and highly visible signage opportunities, the property offers both a strong foundation and significant upside for tenants ready to capitalize on Flagstaff’s dynamic economic environment and diverse customer base.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 740 m² | Année de construction | 1949 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 740 m² |
| Espace total disponible | 740 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 740 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
Set along the iconic stretch of Historic Route 66, this Flagstaff property embodies the character, visibility, and foot-traffic energy that define the city’s most recognizable commercial corridor. The building features authentic mid-century architecture dating back to 1949 and presents a classic street-front retail presence that naturally draws in both locals and the steady stream of tourists who frequent downtown year-round. Its layout blends a prominent storefront showroom with functional rear operational areas, making it well-suited for retailers seeking both display and utility space. The property has access to the adjacent hotel parking lot during business hours, a rarity in the downtown market where parking is often limited and highly valued. Surrounding the site is a vibrant ecosystem of restaurants, shops, cultural landmarks, and the nearby Northern Arizona University campus, all of which contribute to strong pedestrian movement throughout the day. The location places the building within one of Northern Arizona’s busiest commercial environments, enriched by seasonal tourism, local festivals, outdoor recreation, and the broader draw of Flagstaff’s regional significance. With its combination of visibility, character, and functionality, the property stands as an attractive and strategically positioned asset for businesses seeking presence and identity in one of downtown Flagstaff’s most admired and high-traffic districts.
- Signalisation
- Espace d’entreposage
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118 W Route 66
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