118 W Clark St
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118 W Clark St Bureau 557 m² 100 % Loué À vendre Crown Point, IN 46307 1 450 075 € (2 601,41 €/m²) Taux de capitalisation 5,33 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement historique du centre-ville juste en face du palais de justice/musée
- Murs en briques apparentes
- Toutes les installations commerciales de Main Level sont incluses
- Trafic piétonnier intense
- Licence d'alcool à 4 voies incluse
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété historique du centre-ville de Crown Point, située sur la place juste en face du palais de justice et du musée, attend de nouveaux propriétaires. Le bâtiment comprend un restaurant/bar au rez-de-chaussée et un appartement de 2000 pieds carrés à l'étage, tous deux actuellement loués avec un locataire du rez-de-chaussée sur un bail mensuel, et à l'étage sur un bail à long terme. La vente de la propriété comprend une licence d'alcool à 4 voies de premier ordre et tous les équipements commerciaux du restaurant/bar. La licence d'alcool autorise la vente de bière, de vin et d'alcool, ainsi que les ventes de forfaits, les événements et une heure de fermeture à 3 h du matin, et est transférable vers un autre site de Crown Point si vous le souhaitez. Les équipements commerciaux comprennent tous les sièges de bar, les robinets à bière, les glacières, les congélateurs, le four à pizza, les friteuses et le système Ansul. La vente comprend le permis d'alcool à 4 voies. Le locataire actuel du rez-de-chaussée peut choisir de signer un bail à long terme. Veuillez prévoir un préavis de 48 heures pour toutes les demandes de visite. Contactez l'agent d'inscription pour organiser l'affichage. Sous réserve de l'approbation du locataire. Une preuve de fonds ou une approbation préalable sont requises avant la présentation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
80 272 €
|
144,01 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
80 272 €
|
144,01 €
|
| Taxes |
15 324 €
|
27,49 €
|
| Frais d’exploitation |
3 453 €
|
6,19 €
|
| Total des frais |
18 777 €
|
33,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
61 495 €
|
110,32 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 80 272 € |
| Annuel par m² | 144,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 80 272 € |
| Annuel par m² | 144,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 324 € |
| Annuel par m² | 27,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 453 € |
| Annuel par m² | 6,19 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 777 € |
| Annuel par m² | 33,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 495 € |
| Annuel par m² | 110,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
1 450 075 €
Prix par m²
2 601,41 €
Taux de capitalisation
5,33 %
RNE
77 251 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
186 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,75
Surface du lot
0,02 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Cuisine
- Espace d’entreposage
- Sous-sol
- Chauffage central
- Planchers en bois
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 45-16-08-132-008.000-042 | Évaluation totale | 647 269 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 78 114 € (2024) | Impôts annuels | 15 324 € (27,49 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 569 155 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
45-16-08-132-008.000-042
Évaluation du terrain
78 114 € (2024)
Évaluation des aménagements
569 155 € (2024)
Évaluation totale
647 269 € (2024)
Impôts annuels
15 324 € (27,49 €/m²)
Année d’imposition
2023
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