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118 Shenandoah Dr Local commercial 375 m² Inoccupé À vendre The Woodlands, TX 77381 1 444 666 € (3 850,03 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Espace polyvalent et à usage mixte
- Propriété à devanture de magasin
- Heavy daytime traffic
- Emplacement, à seulement quelques mètres de l'I-45
- Currently occupied by a tenant on a month-to-month lease
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Espace de bureau/commercial de premier ordre au cœur de The Woodlands
Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche de flexibilité et d'un emplacement privilégié. Actuellement occupé par un locataire en bail mensuel, il offre l'avantage d'une grande capacité d'adaptation pour les futurs locataires. Situé dans une zone à usage mixte très fréquentée, l'espace bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité imbattables, à quelques pas de l'I-45, dans l'un des quartiers les plus prisés de The Woodlands, au Texas.
Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété est idéale pour les entreprises qui cherchent à maximiser leur exposition dans un environnement dynamique et dynamique. L'espace est polyvalent et peut accueillir à la fois des bureaux et des commerces, ou une combinaison des deux. Que vous cherchiez à établir une vitrine, à créer un bureau professionnel ou à intégrer les deux, cette propriété constitue la base idéale pour un large éventail de besoins commerciaux.
The Woodlands est connue pour sa réputation bien établie, sa forte communauté et sa forte demande de propriétés commerciales. Situé au cœur de cette zone florissante, l'emplacement garantit une circulation piétonnière continue, un grand parking et une excellente connectivité avec les quartiers environnants et les principaux axes de transport.
Saisissez cette opportunité rare de positionner votre entreprise dans l'un des sites commerciaux les plus convoités de The Woodlands, offrant une visibilité et un potentiel de croissance inégalés.
Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche de flexibilité et d'un emplacement privilégié. Actuellement occupé par un locataire en bail mensuel, il offre l'avantage d'une grande capacité d'adaptation pour les futurs locataires. Situé dans une zone à usage mixte très fréquentée, l'espace bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité imbattables, à quelques pas de l'I-45, dans l'un des quartiers les plus prisés de The Woodlands, au Texas.
Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété est idéale pour les entreprises qui cherchent à maximiser leur exposition dans un environnement dynamique et dynamique. L'espace est polyvalent et peut accueillir à la fois des bureaux et des commerces, ou une combinaison des deux. Que vous cherchiez à établir une vitrine, à créer un bureau professionnel ou à intégrer les deux, cette propriété constitue la base idéale pour un large éventail de besoins commerciaux.
The Woodlands est connue pour sa réputation bien établie, sa forte communauté et sa forte demande de propriétés commerciales. Situé au cœur de cette zone florissante, l'emplacement garantit une circulation piétonnière continue, un grand parking et une excellente connectivité avec les quartiers environnants et les principaux axes de transport.
Saisissez cette opportunité rare de positionner votre entreprise dans l'un des sites commerciaux les plus convoités de The Woodlands, offrant une visibilité et un potentiel de croissance inégalés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
375 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
1 444 666 €
Prix par m²
3 850,03 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
Mixed
Stationnement
30 places (79,95 places par 1 000 m² loué)
Façade
42 m sur Shenandoah Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- CVC contrôlé par l’occupant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Zone de bureaux et de commerces à usage mixte, à quelques pas de l'I-45, au cœur de The Woodlands, au Texas. Opportunité pour les investisseurs.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 167 – 334 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 167 – 334 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 167 – 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Zone de bureaux et de commerces à usage mixte, à quelques pas de l'I-45, au cœur de The Woodlands, au Texas. Opportunité pour les investisseurs.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0350-00-04508 | Évaluation des aménagements | 223 306 € |
| Évaluation du terrain | 350 605 € | Évaluation totale | 573 911 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0350-00-04508
Évaluation du terrain
350 605 €
Évaluation des aménagements
223 306 €
Évaluation totale
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