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118 S 46th St Immeuble residentiel 2 lots 508 190 € (254 095 €/Lot) Taux de capitalisation 5,43 % Philadelphia, PA 19139
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Informations principales sur l'investissement
- 20' frontage on S 46th St
- Hard wired smoke and fire system
- Quick access to major thoroughfares such as I-76 and US Route 1 provides efficient travel to Center City and regional destinations.
- Central A/C and heat, mini-split wall units
- W/D in unit
- The location benefits from strong retail and dining amenities along Baltimore Avenue and Market Street, fostering a vibrant community atmosphere.
Résumé analytique
Seller owns additional real estate in the same immediate area and would consider a portfolio sale. Contact broker for more information.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 508 190 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 254 095 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 242 m² |
| Taux de capitalisation | 5,43 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1925 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM1 - Residential Multi-Family District –1, | ||
| Prix | 508 190 € |
| Prix par lot | 254 095 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,43 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 242 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM1 - Residential Multi-Family District –1, |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 2 | 1 737 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 601075800 | Évaluation totale | 321 719 € |
| Évaluation du terrain | 64 344 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 257 375 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
601075800
Évaluation du terrain
64 344 €
Évaluation des aménagements
257 375 €
Évaluation totale
321 719 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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118 S 46th St
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