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118 Hoffman St Local commercial | 158 m² | À louer | Saugatuck, MI 49453
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 158 m² | Négociable | 161,77 € /m²/an 13,48 € /m²/mois 25 549 € /an 2 129 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
A rare chance to acquire the assets of a fully equipped café, coffee, and dessert shop located just steps from the waterfront and downtown core of Saugatuck, MI—one of America’s top-ranked small-town destinations. This thriving lakeshore community is nationally recognized for its art scene, boutique shopping, marinas, and vibrant summer tourism, attracting affluent visitors from Chicago, the Midwest, and beyond. Originally opened in 2021, the previous café quickly built a loyal following for its warm atmosphere and quality menu. After a change in ownership and a seasonal pause, the location is now positioned for a motivated owner-operator to step in and re-establish it as a premier gathering spot for locals and visitors alike. This turnkey operation comes complete with espresso/coffee stations, kitchen equipment, display cases, seating, and outdoor patio space - ideally located near downtown shops, marinas, and the waterfront. Highlights • Prime Location: Walkable to marinas, shops, galleries, and Lake Michigan attractions; ideal for capturing heavy seasonal and tourist foot traffic. • Turnkey Setup: Includes coffee/espresso stations, kitchen equipment, display cases, cold storage, and furnished dining and patio spaces. • Flexible Concept: Perfect for a specialty café, bakery/dessert shop, breakfast & lunch spot, or high-volume grab-and-go operation. • Affluent Market: Seasonal and tourist-driven clientele with strong discretionary spending. • Growth Potential: Extend beyond summer, enhance online/mobile ordering, refresh menu, and introduce special events for off-season revenue. This is an exceptional opportunity for an entrepreneur or experienced operator to step into a proven, ready-to-go café in a beautiful waterfront town - without the delays and costs of building from scratch.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Plug & Play
- Sous-sol
- Waterfront adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 158 m² | Surface commerciale utile | 291 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1800 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 291 m² |
| Année de construction | 1800 |
À PROPOS DU BIEN
The building owner is seeking a committed long-term owner-operator to purchase the café’s equipment and assets and enter into a lease agreement for the retail space. This opportunity offers a fully equipped, turnkey setup with a covered outdoor seating area and the infrastructure to serve an extensive menu of coffees, espresso drinks, teas, iced beverages, fresh bakery goods, and light café fare.
- Signalisation
Présenté par
118 Hoffman St
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