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118 E Pulaski St Local commercial 2 225 m² 80 % Loué À vendre Pulaski, WI 54162 457 321 € (205,53 €/m²) Taux de capitalisation 9,34 %
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Résumé analytique
Motivated Seller! Prime investment opportunity with over 23,000 sq ft of commercial space in a high-visibility location! This property is home to four established businesses and one owner operated space plus a versatile 2,200 sq ft rental unit and an 800 sq ft recreation room. Flexible floor plans, parking, and good rental history make this an attractive option for both owner-occupiers and investors. The mix of retail, office, and recreational space offers diverse income streams with potential for future growth.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
58 675 €
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26,37 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
58 675 €
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26,37 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
12 943 €
|
5,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
45 732 €
|
20,55 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 58 675 € |
| Annuel par m² | 26,37 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 58 675 € |
| Annuel par m² | 26,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 943 € |
| Annuel par m² | 5,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 45 732 € |
| Annuel par m² | 20,55 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 225 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
457 321 €
Prix par m²
205,53 €
Taux de capitalisation
9,34 %
RNE
42 712 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,45
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
G2 - Commercial
Stationnement
4 places (1,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
24 m sur HIGHWAY 32
Caractéristiques
- Signalisation
- Espace d’entreposage
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | VP-49-1 | Évaluation des aménagements | 207 607 € |
| Évaluation du terrain | 38 053 € | Évaluation totale | 245 659 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
VP-49-1
Évaluation du terrain
38 053 €
Évaluation des aménagements
207 607 €
Évaluation totale
245 659 €
1 sur 38
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Real Broker LLC
118 E Pulaski St
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