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118 Dallas St Local commercial | 93–186 m² | À louer | Rice, TX 75155
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Informations principales
- Main street location with strong visibility
- Downtown setting with steady traffic flow
- Flexible layout suited for multiple uses
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 114 | 93 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 10 515 € /an 876,22 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 116 | 93 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 10 515 € /an 876,22 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 114
1 month FREE rent! Bring your vision to life in the heart of downtown Rice, Texas! This versatile commercial property offers a blank canvas, perfect for bringing your unique business concept to reality—whether it’s a retail shop, office space, or something completely new. Situated on a main street with strong visibility and steady traffic, the location provides excellent exposure and easy access for both customers and clients. The open layout allows complete design flexibility, giving you the freedom to tailor the space to fit your specific needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 186 m² d’espace adjacent.
- Flexible usage
1er étage, bureau 116
1 month FREE rent! Bring your vision to life in the heart of downtown Rice, Texas! This versatile commercial property offers a blank canvas, perfect for bringing your unique business concept to reality—whether it’s a retail shop, office space, or something completely new. Situated on a main street with strong visibility and steady traffic, the location provides excellent exposure and easy access for both customers and clients. The open layout allows complete design flexibility, giving you the freedom to tailor the space to fit your specific needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 186 m² d’espace adjacent.
- Flexible usage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 391 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 391 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
This versatile commercial property offers a blank canvas for a wide range of business concepts in the heart of downtown Rice, Texas. Located along a main street, the site benefits from strong visibility and consistent traffic, providing excellent exposure for retail, office, or service uses. An open layout allows for maximum design flexibility, giving users the freedom to tailor the space to their operational needs.
Présenté par
118 Dallas St
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