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118 2nd St 465–1 171 m² | À louer | Marietta, OH 45750
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- baies
- Trafic diurne intense
- 2 garages attenants supplémentaires
- Espaces de bureaux privés
- Grand espace de stationnement
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Offices | 465 m² | 2,44 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Offices
All that’s missing in this prime commercial space in the heart of Marietta is an “Open for Business” sign! Offering the utmost in versatility, 118 Second Street features a total of 12,805 sq. ft. divided into several administrative, storage, commercial, and garage spaces over two floors. The prime location is highly accessible, very visible, and offers ample parking space.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 171 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- L'espace est situé dans un endroit très accessible.
- L'espace dispose d'un parking abondant sur place.
- Espace très polyvalent.
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Offices | 465 m² | 2,44 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage – Warehouse | 706 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Offices
All that’s missing in this prime commercial space in the heart of Marietta is an “Open for Business” sign! Offering the utmost in versatility, 118 Second Street features a total of 12,805 sq. ft. divided into several administrative, storage, commercial, and garage spaces over two floors. The prime location is highly accessible, very visible, and offers ample parking space.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 171 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- L'espace est situé dans un endroit très accessible.
- L'espace dispose d'un parking abondant sur place.
- Espace très polyvalent.
1er étage – Warehouse
Nestled in a prime location, this expansive warehouse offers an impressive 7,600 sq ft of versatile space, ideal for various business needs. The facility boasts multiple roll-up doors that facilitate smooth logistical operations, allowing for easy movement of goods and equipment. The generous square footage is complemented by a well-thought-out layout designed to maximize efficiency and workflow. Whether for storage, distribution, or light manufacturing, this warehouse stands ready to accommodate the demands of dynamic businesses looking for a strategic operational base. With its combination of ample space and a prime location, this property is a rare find. Office Space is available adjoining the facility. Flooring & office space replaced with signed agreement.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 171 m² d’espace adjacent.
- 5 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- L'espace est situé dans un emplacement privilégié.
- L'espace est polyvalent pour répondre à de nombreux besoins commerciaux.
- Plan d'étage bien pensé.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 171 m² | Surface commerciale utile | 1 190 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 171 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 190 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Un espace industriel flexible est disponible à la location au 118 Second Street à Marietta. Cet espace d'une superficie totale de 12 800 pieds carrés comprend des zones administratives, d'entreposage, commerciales et de garage sur 2 étages. L'espace peut être subdivisé. L'établissement bénéficie d'un emplacement central, est facile d'accès et comprend un grand parking.
- Mezzanine
- Property Manager sur place
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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118 2nd St
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