Marine Bldg 118-128 N Fair Oaks Ave Local commercial 978 m² À vendre Pasadena, CA 91103 6 327 292 € (6 469,69 €/m²)

NAI Capital Commercial Real Estate a le plaisir de présenter une opportunité exceptionnelle à un propriétaire-utilisateur d'acquérir le 118-128 N. Fair Oaks Ave. AKA The Marine Building, au cœur du vieux Pasadena. L'immeuble de bureaux de deux étages d'une superficie de ± 10 527 pieds carrés et de ± 600 pieds carrés de terrasses extérieures aux premier et deuxième étages se trouve sur un terrain de ± 11 112 pieds carrés et est actuellement occupé par un cabinet d'avocats propriétaire-utilisateur mais sera rendu vacant.
Construit en 1905, le bâtiment a subi de nombreuses améliorations au fil des ans, notamment des améliorations intérieures inspirées des artisans californiens, une cuisine complète, une grande salle de conférence avec séparateurs de pièces suspendus, de hauts plafonds avec poutres en bois apparentes et conduits CVC, des installations sismiques en 1990, des gicleurs en 1989, de la peinture extérieure et de la fibre AT&T 2022, un nouveau toit et 9 nouveaux puits de lumière en 2023, ainsi qu'une puissance supérieure à la norme de 600 ampères. Il y a un terrain sécurisé fermé pour 12 places de parking individuelles ainsi que de nombreux parkings privés et publics mensuels à proximité immédiate.
L'intérieur de l'espace comprend 21 bureaux vitrés privés, 6 bureaux intérieurs privés, des espaces pour le personnel de soutien, 1 cuisine à service complet et une kitchenette, 5 toilettes et 1 douche et 2 salles de conférence.
Situé juste en face de la nouvelle phase 1 d'un milliard de dollars, à usage mixte de 210 000 pieds carrés de bureaux et de commerces de détail de 10 W. Walnut et de 400 appartements, ce bâtiment indépendant est situé dans le quartier historique d'Old Pasadena avec 200 magasins spécialisés, boutiques et plus de 100 restaurants haut de gamme, bistrots confortables et cafés en plein air.
Emplacement de choix pour se connecter à l'économie dynamique de Pasadena.