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118-122 Hillside Ave Local commercial 518 m² 100 % Loué À vendre Williston Park, NY 11596 1 401 952 € (2 704,39 €/m²) Taux de capitalisation 4,69 %
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Informations principales sur l'investissement
- heavy foot traffic, thriving businesses
- open floor plan with high ceiling and modernized
- lots of natural light
Résumé analytique
Prime investment opportunity with long term successful businesses in place located in the heart of Williston Park. Heavy foot traffic, close to LIRR and post office, restaurants and shopping. 3 Storefronts fully equipped with bathrooms, back doors and finished & unfinished basements.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 114 €
|
222,06 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
115 114 €
|
222,06 €
|
| Taxes |
39 192 €
|
75,60 €
|
| Frais d’exploitation |
10 515 €
|
20,28 €
|
| Total des frais |
49 706 €
|
95,88 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 408 €
|
126,17 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 115 114 € |
| Annuel par m² | 222,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 115 114 € |
| Annuel par m² | 222,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 39 192 € |
| Annuel par m² | 75,60 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 515 € |
| Annuel par m² | 20,28 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 49 706 € |
| Annuel par m² | 95,88 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 408 € |
| Annuel par m² | 126,17 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
518 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
1 401 952 €
Prix par m²
2 704,39 €
Taux de capitalisation
4,69 %
RNE
65 716 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
MX - Bureau à usage mixte
Façade
19 m sur Hillside Ave
Caractéristiques
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Locker Room
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Charles Water Karate & Fitness
- Services éducatifs
- 273 m²
- 182,69 €
- Hors services publics
- -
- Custom Tailor
- Enseigne
- 59 m²
- 265,22 €
- Hors services publics
- Mai 2026
- Hidden Talents Dance
- Arts, divertissement et loisirs
- 186 m²
- 293,89 €
- Hors services publics
- Mai 2029
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Charles Water Karate & Fitness | Services éducatifs | 273 m² | 182,69 € | Hors services publics | - | |
| Custom Tailor | Enseigne | 59 m² | 265,22 € | Hors services publics | Mai 2026 | |
| Hidden Talents Dance | Arts, divertissement et loisirs | 186 m² | 293,89 € | Hors services publics | Mai 2029 |
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2257-09-205-00-0266-0 | Évaluation totale | 6 239 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 094 € (2026) | Impôts annuels | 39 192 € (75,60 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 145 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2257-09-205-00-0266-0
Évaluation du terrain
2 094 € (2026)
Évaluation des aménagements
4 145 € (2026)
Évaluation totale
6 239 € (2026)
Impôts annuels
39 192 € (75,60 €/m²)
Année d’imposition
2025
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118-122 Hillside Ave
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